Украина усиливает защиту инвесторов через специальное имущественное право

Украина усиливает защиту инвесторов через специальное имущественное право

В 2022 году Украина внедрила нововведение в сфере недвижимости – специальное имущественное право, направленное на повышение защиты инвесторов и прозрачности рынка. Это право вводится для объектов незавершенного строительства и играет ключевую роль в обеспечении безопасности инвестиций на первичном рынке жилья и коммерческой недвижимости.

 

Согласно новой системе, строительные компании обязаны регистрировать специальное имущественное право на каждый объект до начала его продажи. Эта мера позволяет инвесторам быть уверенными в законности и безопасности своих вложений, поскольку продажа объектов возможна только после их официального ввода в эксплуатацию. Такой подход мотивирует застройщиков своевременно завершать строительство.

Зарегистрировать специальное имущественное право можно в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Оно предусматривает четкую процедуру регистрации каждого объекта как отдельной части дома в Единой государственной электронной системе в сфере строительства.

Преимущества данного подхода многочисленны и включают в себя не только усиленную защиту прав инвесторов, но и обеспечение прозрачности сделок, минимизацию рисков приобретения недвижимости, упрощение процесса покупки-продажи, а также возможность регистрации прав собственности на объекты, которые еще находятся в процессе строительства. Эти меры способствуют формированию четкого правового статуса объектов первичного рынка и дальнейшему развитию отрасли в условиях повышенной юридической защищенности участников рынка.