Невзирая на кризисный период в экономике, земельные участки в Одессе остаются в цене. «Сегодня» проанализировав предложения агентств недвижимости Одессы и информацию сайтов объявлений о недвижимости, составило рейтинг наиболее дорогих земельных участков, выставленных на продажу в Одессе...
По информации аналитиков сайта объявлений «Сландо», лидерство среди областных центров (без учета Киева) по стоимости дорогих квартир, удерживает Донецк. Вместе с тем, разница в ценах не значительна...
Квартиры на вторичном рынке - лидеры по продажам в Одессе. Около 50% сделок в агентствах недвижимости происходит именно с таким жильем. И, невзирая на бесспорные плюсы квартир в новостройках, большинство покупателей отдают предпочтение квартирам в уже обжитых домах и небольшой площади...
Жилой комплекс "Прохоровский" - это двухсекционный 16-этажный жилой дом с встроено-пристроенными помещениями общественного назначения. Первый этаж комплекса отведен под общественные помещения. Здесь также находится вестибюль, комната отдыха охраны, помещения для консьержа.
Подъезды к комплексу запланированы с ул. Прохоровской - активной транспортной магистрали города и Банного переулка, более тихой части.
Каждая квартира жилого комплекса получает нормативную инсоляцию в течении дня.
Во дворе жилого комплекса будут размещены площадки: детская игровая, хозяйственная и площадка для отдыха.
Проектом предусмотрена парковка для автотранспорта.
Предусмотрено озеленение придомовой территории.
Технические характеристики
Этажность здания - двухсекционный 16-этажный дом.
1 этаж - офисный 2 - 16 этажи жилые
Всего в доме 150 квартир:
1 комнатные - от 45,61 м² до 49,93 м² 2 комнатные - от 57,34 м² до 89,24 м² 3 комнатные - от 101,09 м² до 101,96 м²
Конструкция здания - монолитный каркас с усиленным фундаментом и мощным свайным полем. Отделку квартир можно производить на этапе строительства.
Стены самонесущие из материала - газобетонных блоков, толщина: 40 см. Наружная отделка цокольного этажа - плитами "Гранитогрес".
Высота потолков: 2,7 м.
Полы - стяжка, теплошумоизоляция, в местах общего пользования - керамическая плитка.
Окна - для обеспечения поглощения внешнего источника шума предусмотрены уплотняющие прокладки в притворах окон и дверей и металлопластиковые переплеты окон и балконных дверей(стеклопакеты), имеющие высокий коэффициент звукопоглощения.
Коммуникации:
Собственная автономная система отопления от энергосберегающей крышной котельной, оборудованной модульными котлами, с самым низким выбросом веществ в атмосферу; теплоснабжение регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха.
Система внутреннего теплоснабжения(в каждой квартире современные обогреватели).
Круглосуточное водоснабжение обеспечивается бесшумной насосной станцией фирмы "WILO" c фильтрами тонкой очистки воды.
Электросчетчики и водомеры холодной и горчяей воды.
Схема электроснабжения от собственной трансформаторной подстанции выполнена с резервированием от двух независимых источников питания, медная электропроводка с обязательным проводом заземления.
Высокоскоростные грузовые и современные пассажирские лифты.
Котельная и насосная оборудованы устройствами автоматического включения резервного питания.
Система безопасности включает: пожарную сигнализацию, систему оповещения, аварийного освещения, контроль загазованности, диспетчеризацию лифтов, автоматическую противодымную защиту.
На территории общего пользования устанавливаются современные светильники с включением от фото датчиков и реле времени. Все инженерные сети жилого дома исключают возможность электромагнитного излучения.
