Невзирая на кризисный период в экономике, земельные участки в Одессе остаются в цене. «Сегодня» проанализировав предложения агентств недвижимости Одессы и информацию сайтов объявлений о недвижимости, составило рейтинг наиболее дорогих земельных участков, выставленных на продажу в Одессе...
По информации аналитиков сайта объявлений «Сландо», лидерство среди областных центров (без учета Киева) по стоимости дорогих квартир, удерживает Донецк. Вместе с тем, разница в ценах не значительна...
Квартиры на вторичном рынке - лидеры по продажам в Одессе. Около 50% сделок в агентствах недвижимости происходит именно с таким жильем. И, невзирая на бесспорные плюсы квартир в новостройках, большинство покупателей отдают предпочтение квартирам в уже обжитых домах и небольшой площади...
Живописный вид на г. Одессу с высоты птичьего полета.
Удобная транспортная развязка.
Развитая инфраструктура комплекса.
Просторный фитнес-центр, SPA-салон с бассейном и кафетерием.
Высокотехнологичный подземный паркинг, соединенный лифтами с жилыми этажами.
Месторасположение жилого комплекса
Жилой
комплекс «Гагарин Плаза» расположен на берегу Чёрного моря в части
верхней террасы Гагаринского Плато, район Аркадии, г. Одесса,
Гагаринское плато, 5/1. Благодаря особенностям
архитектурно-планировочного решения, 80% квартир сориентированы в
сторону моря. Обладателям квартир проекта «Гагарин PLAZA»,
предоставляется уникальная возможность наблюдать всю Одессу за счет
возвышенности Гагаринского плато в сочетании с повышенной этажностью
комплекса, состоящего из двух домов в 22 этажа каждый. На первых
этажах зданий размещена удобная, охраняемая инфраструктура, включающая в
себя офисные помещения, банк, ресторан, кафе, двухэтажный паркинг,
фитнес SPA салон с плавательным бассейном. Площади квартир составляют
от 55 до 175 м.кв. А также 2-ух и 3-ех уровневые пентхаузы площадью от
171 до 253 м. кв. с максимально эффективным использованием жилой
площади.
Технические характеристики
Планируемое потребление ресурсов: вода
– 428 м3/сут. от городских сетей со своей насосной станцией и запасом
воды; электроэнергия – 1348кВт от собственной ТП-10/0,4 Кв; газ –
551м3/час от ГРП «Аркадиевского дворца».
Водоснабжение,
отопление и электроэнергия: Автономная котельная
обеспечивает тепло и горячую воду в Ваших домах. Подача воды в
комплексе в любое время суток обеспечивается собственной насосной
станцией, а на случай аварийного отключения подачи воды, предусмотрен
резервуар с запасом воды на 3-е суток. Генератор обеспечивает
бесперебойную подачу электроэнергии на весь комплекс, включая котельную и
насосную станцию.
Лифты
4
скоростных лифта «Отис» в каждом доме, доставят Вас с уровня паркинга
на любой этаж здания.
Противопожарная безопасность
Для безопасного проживания предусмотрены системы
противопожарной безопасности: -пож. сигнализация; -дымоудаление; -оповещение о пожаре; -пожаротушение
(собственная насосная с необходимым запасом воды); -наружное
пожаротушение и др. мероприятия.
Телекоммуникации
В зданиях будет установлена централизованная система
TriplePlay , которая позволит в одном пакете обеспечить подачу в каждую
квартиру и офис: -Высококачественный интернет. -IP
телевидение. -IP телефония. -Видео наблюдение. -Видео
домофон. -Современная коммуникационная система (услуги передачи
данных, голоса и видео в сетях Интернет)
Техническая
характеристика проекта
Фундамент В
связи с повышенной высотностью зданий, при строительстве фундамента
была использована технология заливки сплошной, усиленной,
монолитно-железобетонной плиты на свайном основании.
Каркас Здания
построены из монолитного железобетонного каркаса . Жесткость
обеспечивается за счет монолитных диафрагм.
Перекрытия Перекрытия
выполнены из монолитных, железо бетонных конструкций с использованием
новой технологии предусматривающей использование без ригельных плит
толщиной 200мм.
Лестнично – лифтовой узел Лестнично-лифтовой
узел запроектирован в монолитном железобетонном каркасе и служит ядром
жесткости, что придает повышенную устойчивость зданиям. Лестничные
марши выполнены из сборных, типовых железобетонных конструкций, для
высоты этажа Н = 3,3мм.
Стены Наружные стены и
межквартирные перегородки выполнены из блоков типа «Ютонг» толщиной
300 и 200 мм.
Паркинги Паркинг
запроектирован из монолитного железобетонного каркаса, с перекрытием из
плоских монолитно - железобетонных плит, толщиной 300мм, с обвязочными
балками по периметру в теле плиты (под высокие нагрузки для пожарных
машин).
Фасадная система
В
связи в с тем, что объект находиться вблизи пляжа и мест общественных
развлечений, внимание проектировщиков было сфокусировано на разработку
правильной конструкции фасадной системы, в которой учитывались такие
аспекты как:
• безопасность •
звукоизоляционные характеристики • эстетический аспект •
степень внешнего и внутреннего отражения света стеклом • индекс
репродукции цвета;. • необходимость защиты помещений от
ультрафиолетового излучения
С учётом перечисленных
критериев в фасадной системе использованы:
Стоечные
алюминиевые конструкции, с заполнением керамо-гранитом, толщиной
10-12мм, размером 63х63 см или 50х100см. Оконная конструкция из
алюминиевого профиля устойчивого к воздействию морского воздуха, с
однокамерным стеклопакетом, произведённого из тонированного стекла ESG
Planibel Bronze (6 мм. и 4 мм,). Навесная фасадная система, с
заполнением стоечно-ригельных алюминиевых каркасов, одинарным
стеклопакетом с каленым, энергосберегающим, шумопоглощающим,
тонированным стеклом ESG Planibel Bronze (6 мм., 4 мм, и «триплекс»). В комплексе будет применена уникальная система звукоизоляции
межэтажных перекрытий.
