Дефицит бюджетных гостиниц в больших городах страны с лихвой
восполняется огромным количеством квартир, сдающихся в посуточную
аренду, их предпочитает любой гость города.
Если одноместный номер в киевской трехзвездочной гостинице обойдется в среднем в 80-100 долларов в сутки, то подобная однокомнатная квартира - от 35 долларов в спальном р-не и от 50 долларов в центре города.
При этом рынок поусточной сдачи квартир внаем быстро растет. 5 лет тому назад в столице посуточно арендовалось в районе 100 квартир, то сегодня не менее 3000. При этом крупная доля из них сдают не хозяева, а агентства, которых в Киеве уже полсотни.
Предложение растет в зависимости от спроса: если 2 г. назад в поисковике Google фразу "Квартиры посуточно в Киева" или "Комнаты в Киеве" ежедневно каждый месяц вбивали 6 тыс. пользователей, то сейчас - 10 тыс., а фраза "аренда Кривой Рог", выросла в сотни раз.
Выбор частных апартаментов сейчас так широк, что с лихвой восполняет дефицит бюджетных отелей, которым страдает столица Украины. "В последние несколько лет число гостиниц не увеличивалось, при том, что число квартир, сдающихся в посуточную аренду, выросло. Уже сегодня аренда на непродолжительный время отвоевала у гостиниц 50% клиентов", - заключает Лавренюк.
Иностранцы, приезжающие в Украину в первый раз, предпочитают гостиницы, а уже освоившись, перебираются на частное жилье: "Они же чаще всего слышали об Украине немало плохого, по этой причине поначалу перестраховываются", - высказалась одесский риэлтор Наталия Варецкая.
Для массы иностранцев, ищущих бюджетные варианты, широкий выбор дешевых украинских апартаментов - легко находка, ведь в странах Западной Европы цены посуточной аренды квартир равны гостиничным. По этой причине туристы, которые в поиске бюджетного жилья, селятся, чаще всего, в хостелах. В Украине хостелов почти нет, зато снять обычное жилье за минимальные денежные средства возможно просто.
Директор агентства Елена Мироненко, в прошлом школьная учительница, чтоб иметь прибавку к зарплате, сдавала несколько собственных квартир в долгосрочный наем. Сейчас она сдает не только лишь свое жилье, но еще и снимает несколько апартаментов в долгосрочную аренду и пересдает их посуточно.
На рынке аренды жилья действуют больше всего агентств посуточной аренды, которых в столице уже более 50 и именно они контролируют 90% данного рынка. Обычно, в арсенале этих агентств с полсотни квартир, однако владеют они в максимум 2-мя десятками, а иные снимают и сдают в субаренду. "Если квартира в долгосрочную аренду оценивается в 1000 долларов в мес., то, сдавая ее посуточно, агентство зарабатывает на этом еще 1000 долларов." - объясняет эксперт.
