Аренда квартир в Москве подрожала за август мес. более, чем за все предыдущие мес. вместе взятые и достигла докризисного уровня.
Если быть точнее, в августе повышение составило от ,7% до 9,4%. Наибольший рост арендных ставок произошел в сегменте двухкомнатных квартир - 9,4%, однокомнатных квартир - 7,8% эконом-класса и однокомнатных квартир бизнес-класса - 7,5%. Примечательно, что рост стоимость аренды в таких сегментах за август превысил показатель за 7 предыдущих месяцев текущего г.. Так, стоимость найма однокомнатных квартир эконом-класса выросла с начала г. по июль на 4,8%, а двухкомнатных квартир - на 4,2%.
По данным ГДЕЭТОТДОМ.РУ, экономичные однокомнатные квартиры сдавались в августе за 26 тыс. руб., двухкомнатные - 35 тыс. руб., а трехкомнатные - 42 тыс. руб.. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса выросла до 40 тыс. руб., двухкомнатных - 51 тыс. руб.. Аренда трехкомнатных квартир в среднем классе осталась на уровне июля - 71 тыс. руб..
Резкий скачек арендных ставок в августе, обусловлен возросшей активностью с позиции арендаторов. Аренда стала дорожать на фоне резкого снижения объемов предложения. Число арендных квартир снизилось за 1 мес. на 29% в среднем по рынку. По дешевым сегментам наблюдалось уменьшение предложения в разы.
Шум в сравнительно недорогих сегментах перекинулся на квартиры бизнес-класса и элитное жилье. Высокий спрос наблюдался на двухкомнатные и однокомнатные квартиры в среднем классе. Число квартир в бизнес-классе сократилось в августе на 14%.
Эксперты ГДЕЭТОТДОМ.РУ отмечают, что основной спрос на съемное жилье в столице создают приезжие. Число запросов в базе предложений с позиции иногородних граждан в августе увеличилось втрое в сравнении с июлем.
Эконом-класс:
однокомнатные квартиры - 26000 рублей (852 доллара США)+7,8%
двухкомнатные квартиры - 35000 рублей (1146 долларов США)+9,4%
трехкомнатные квартиры - 42000 рублей (1375 долларов США)+5%
Бизнес-класс:
однокомнатные квартиры - 40000 рублей (1310 долларов США)+7,5%
двухкомнатные квартиры - 51000 рублей (1670 долларов США)+1,9%)
трехкомнатные квартиры - 71000 рублей (2325 долларов США) без изменений
Элитные квартиры:
однокомнатные квартиры - 73000 рублей (2390 долларов США)+1,4%
двухкомнатные квартиры - 105000 рублей (3438 долларов США) без изменений
трехкомнатные квартиры - 140000 рублей (4585 долларов США)+,7%
Предложение дешевых однокомнатных квартир в августе сократилось в 2,5 раза. Максимально дешевую "однушку" в столице возможно было снять за 18 тыс. руб.. Такая квартира предлагалась в районе метро "Новогиреево". Наиболее дешевая двухкомнатная квартира сдавалась в районе метро "Бабушкинская" за 20 тыс. руб. в мес.. Наиболее дешевая трехкомнатная квартира была сдана в новостройке без отделки, в районе метро Сокольники за 13 тыс. руб. в мес..
Требуется подчеркнуть, что стоимость наиболее дешевых квартир выросла за мес. на 25-30%.
