В Киеве наиболее прибыльные инвестиции в торговую недвижимость
Наибольшую доходность на рынке недвижимости приносят инвестиции в секторе торговых помещений.
По данным консалтинговой компании "Самсон", если в докризисные времена ставка капитализации для нежилых помещений Киева составила 10%, то сегодня этот показатель достигает 15%. Поэтому сейчас для инвесторов это выгодный сегмент инвестирования.
"14,5% - это ставка капитализации торговых помещениях в периферийных районах Киева и по сравнению с депозитной ставкой в валюте 6-10% - это значительно интереснее. При чем вложения в недвижимость, они в какой-то мере защищены от инфляции", - говорит директор департамента оценки компании "Самсон" Всеволод Жоголев.
Сейчас помещения в новых зданиях на 20% дороже, чем аналогичные в уже существующем фонде торговой недвижимости на рынке купли / продажи, и на 16% - на рынке аренды. Вместе коммерческие помещения, построенные отдельно от жилых домов, стоящих на 8% больше, чем аналогичные по характеристикам помещения в жилых комплексах.
