В России всед за Украиной появится налог на недвижимость
В Налоговом законодательстве появится положение налога на недвижимость.
Пострадают собственники старых квартир в элитных районах.
Министерство финансов разработал и разослал на рассмотрение в ведомства корректировки, предполагающие введения налога на недвижимость, довел информацию замдиректора департамента Министерства Финансов Сергей Разгулин. Будут установлены налогоплательщики, суммы вычетов, предмет налогообложения, ставки и налоговая база.
Налог на недвижимость заменит 2 налога: на собственность и земельный участок, он должен принят не раньше 2013 г. В данный момент налог на собственность учреждений берется с его балансовой оценки, физлиц - вычесляется по оценке Бюро технической иветаризации; основание для налогооблажения на землью - кадастровая стоимость земельного участка. Налог на недвижимое имущество будут собираться с рыночной стоимости объекта недвижимости.
Базисная ставка будет определяться на государственном уровне, сообщил "Ведомостям" министр Разгулин, предлагается ,один процент от стоимости недвижимости, однако регионы могут ее уменьшить. Вероятно, для различных федеральных округов или даже различных областей базисная ставка будет дифференцированной, продолжает он, все связано с оценкой недвижимости, которую временно тяжело провести. Нельзя допустить, чтоб в различных регионах приблизительно с одинаковой квартиры взимались различные суммы, объясняет эксперт Минфина.
Анализ стоимости земельных участков уже проведен, в отношении имущества работа ведется Росреестром и будет закончена до окончания 2011 г., заявляет госслужащий иного ведомства, участвующий в обровануждении трудности, после возможно будет говорить о основных ставках на федеральном уровне, однако рост общего налогового бремяни - не обязательно. Оценят недвижимость в регионах - для расчета окончательного суммы оплаты - сертефицированные оценщики, их будет нанимать регион, знает он, граждане смогут эту оценку опротестовать.
И сегодня базовая ставка налога на землю и имущество устанавливается на федеральном уровне, а на местах может корректироваться, напоминает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин.
Виталий Можаровский из Goltsblat BLP уверен, что для собственников квартир в старых домах в элитных районах налог вырастет: "При высокой рыночной стоимости квартир они платят невысокий налог на имущество, так как по БТИ их жилье стоит менее из-за возраста дома".
