Выйти из кризиса на рынке недвижимости - поможет ипотечное кредитование
Антикризисные меры правительства могут улучшить ситуацию на рынке
недвижимости только в случае возобновления ипотечного кредитования.
Такое
мнение высказал начальник отдела продаж ЗАО "Национальная Строительная
компания" (НБК, Киев) Дмитрий Шостя, сообщили в пресс-службе компании.
Застройщики считают, что принятый в первом чтении законопроект об
антикризисных мерах в сфере строительства мало чем поможет отрасли.
Согласно этому проекту, поддержка строительства будет осуществляться
через уплату государством первого взноса в размере 30% стоимости
проекта. Остальную часть граждане должны будут вносить за свой счет или
за средства ипотечного кредита. Учитывая то, что на рынке банковского
кредитования не осталось ни одного предложения по ипотечным кредитам,
главная проблема – низкая платежеспособность населения – так и остается
нерешенной.
Кроме того, согласно законопроекту, основным критерием отбора объектов
для государственной программы поддержки строительства будет степень
готовности объекта (более 75%), а также готовность застройщика
реализовывать жилье по ценам, которые определяются Минрегионстроем (для
столицы – это приблизительно 4876 грн. за кв. м). В Киеве, где
себестоимость строительства превышает указанную сумму в разы,
застройщики вряд ли пойдут на такие условия, отмечает Д. Шостя.
