По основным требованиям банка, чтобы взять ипотеку необходимо внести от
стоимости квартиры как минимум 20% первоначальный взнос, в более редких
случаях требуется и до 70% от оценочной стоимости покупаемого жилья.
Некоторые банки выдают кредит и без первоначального взноса, но это достаточно серьезный риск, конечно же, больше доверие у кредитора вы вызовите, если внесете предоплату. С другой стороны, если у вас есть первоначальный взнос более 70% вам выгоднее «перекантоваться» потребительским кредитом, сэкономив на время и средства.
Конкурентная борьба разворачивается среди банков на рынке ипотечного кредитования за более низкий первоначальный взнос, в среднем он составляет 20-30%. Понятно, что чем больше вы внесете первоначальный взнос, тем проще вам будет жить, не обременяя и не ущемляя себя в обыденной жизни. Однако, не все так просто как кажется, порой даже 10% от стоимости сложно собрать в погоне за постоянным ростом жилья.
Оценивая сложившуюся ситуацию на рынке, некоторые банки предлагают ипотеку без первого взноса или получить рассрочку на его выплату, первым из таких является «Банк Москвы». Можно попробовать взять два кредита, основой на ипотеку, а второй - на первоначальный взнос. Но для начало все-таки стоит тщательно просчитать риски и свои финансовые возможности, будет ли у вас возможность гасить сразу два кредита.
