Продажа квартиры может осуществляться при помощи двух вариантов. Первый -
помощь агентства по недвижимости. Второй – самостоятельные действия по
продаже.
Итак, если все же выбран первый вариант.
Грамотным специалистом все будет сделано все за Вас. Для этого потребуется заключение договора продажи, а также при необходимости выписка доверенности «на сборку пакета документов». Можно быть уверенным в том, что с этими документами можно совершить лишь подготовку и сборку нужных справок, не стоит беспокоиться о том, что квартира будет продана без ведома.
Также агентством недвижимости буде проведена рекламная кампания, с осуществлением всех показов. Владелец будет приглашен для того, чтобы получить задаток/аванс либо уже для того, чтобы непосредственно оформить договор купли-продажи. В среднем за услуги посредника обойдутся в 2-3% от цены квартиры. Как правило, эта сумма устанавливается поверх суммы владельца, а он получает всю названную сумму на руки. Но так как объемы работ с однокомнатной, как и с многокомнатной квартирой одни, а цена жилья разница – нужно проявить настойчивость в отношении конкретной цифры, и торг уместен. При стоимости квартиры в 3 миллиона рублей 3% от ее цены будут составлять 90 тысяч рублей, хотя цена услуг обойдется в 30-40 тысяч рублей.
При решении решить проблему продажи жилья самостоятельно, нужно обратить внимание на следующие аспекты:
Правильная рекламная акция?
Не стоит игнорировать ни один из методов. А именно: подача объявления во все газеты, связанные с вопросами недвижимости; размещение на всех сайтах по недвижимости и повторение размещения каждый день (так как предложения поступают в большом количестве, поэтому объявление может быть просто затеряно в конце списка); не нужно лениться, а прозвонить, все объявлениям в газете, со словами "куплю квартиру"; наклеивание на все дома в районе объявлений с темой "продажа квартир". Не нужно удивляться, иногда этот метод срабатывает лучше иных. Возможный покупатель, если придет на осмотр аналогичной квартиры на соседней улице, в случае если им будет замечено Ваше объявление, обязательно свяжется и с Вами.
Есть ли необходимость в косметическом ремонте?
Если квартира в нормальном состоянии, то необходимости в трате драгоценного времени, усилий и денег на ремонт, нет. Будущим владельцем будут выбираться стены, метры и расположение, а не обои, покрытие пола и плитка в ванной. Обычно новыми жильцами сразу же после приобретения жилья делается ремонт.
