Сделка оформлена и счастливец, обладатель только что купленной квартиры,
начал радоваться и «обмывать» покупку. Затем, может предполагаться
ремонт и переезд, а также обставление заветной жилплощади мебелью. Но
тут выясняется, что предыдущий владелец «нечаянно» забыл учесть интересы
своих детей.
Формально у деток нет жилья, что в действительности, возможно совсем
наоборот. Они обращаются с иском в суд, и сделка признаётся
недействительной. А совсем еще недавно счастливый владелец квартиры,
начинает борьбу за возврат вложенных в
недвижимость денежных средств.
Подобные сценарии пишутся заранее и после удачного подбора «актеров»
разыгрывается драматический сюжет пьесы.
Поэтому, тем, кто приобретает
квартиру на вторичном рынке, следует
навести справки в ЖЭУ о правильности проведения приватизации и
отсутствия людей, претендующих на данную жилплощадь, либо часть её.
К таким собственникам, кроме детей, относятся и другие родственники,
зарегистрированные в данном жилье и отсутствующие длительное время.
Например, те, кто находится в длительной заграничной командировке или в
местах заключения под стражу и др.
Надо помнить, что цена за подобный риск очень высока. Очень часто из-за
мошенников промышляющих подобным ремеслом, люди теряют и квартиры и
деньги. Поэтому, чтобы не оконфузиться, необходимо провести тщательный
просчет всей предстоящей сделки, или поручить эту работу профессионалам
из зарекомендовавшей себя риэлтерской фирмы.
В случае предложения вам за продаваемое жилье суммы значительно большей,
чем вы рассчитывали, или наоборот продают квартиру по явно заниженной
цене, не стоит выражать бурную радость, лучше задуматься и
проанализировать все действия участников сделки. Если закралось малейшее
сомнение, необходимо отменить сделку.
Мошенником, как правило, чаще выступает
продавец недвижимости.
Покупатель-мошенник примитивно может подложить фальшивые купюры, либо
«куклу».
Традиционно берется в расчет разница между оговоренной ценной и той
суммой, что проставляется в договоре. Договорная цифра меньше, для того,
чтобы уменьшить выплату налогов. Вот эту сумму, что указана в
договоре, и получит несостоявшийся покупатель в случае отмены сделки.
Продавец недвижимости имеет в наличии гораздо больше различных вариантов
облапошивания покупателя, ежели наоборот. Стоит очень внимательно
просчитывать результат предпринимаемой сделки, и помнить, что скупой
платит дважды.
Недвижимость без проблем - купите квартиру на сайте www.rent-and-sale.ru! А также
продажа квартир в Москве - быстрый и удобный поиск требуемого варианта в различных районах.
