Факторы, определяющие стоимость квартир на современном рынке недвижимости Украины

На рынке недвижимости Украины наблюдается постоянное увеличение стоимости жилья, тенденция, которая началась с 2020 года в период пандемии. Причиной этого являются различные факторы, оказывающие влияние на экономическое развитие страны в целом.

Одним из ключевых аспектов, влияющих на ценообразование недвижимости, является местоположение объекта. Квартиры с идентичной площадью и характеристиками могут иметь различную стоимость в зависимости от района города. Кроме того, важную роль играет тип здания: жилье в кирпичных домах обычно оценивается дороже, чем в панельных, а новостройки часто предлагают более высокие цены, чем вторичный рынок.

Современные покупатели обращают внимание на планировку квартиры, предпочитая нестандартные и функциональные решения. Также на цену влияют этажность, состояние подъезда, перспективы завершения строительства и тип отопления. В последнее время увеличился спрос на квартиры с альтернативным отоплением, расположенные на средних этажах и имеющие удобный доступ к укрытиям. Все больше покупателей также предпочитают квартиры, готовые к проживанию, с выполненным ремонтом, что позволяет сразу заселяться без дополнительных вложений.