От финансового кризиса пострадали фактически все отрасли экономики, его
последствия сказались и на рынке недвижимости. Вместе с падением цен на
покупку жилья, снизилась и стоимость аренды. В отличие от первых,
падение вторых было несколько приостановлено нестабильностью
в банковской системе. Клиенты, не получившие кредиты и не вступившие в
ипотечные программы, были вынуждены опять обратить свой взор на рынок
съемного жилья. Альтернативой покупкам стала аренда квартир. Новосибирск, как
и другие крупные города, имеет хорошо развитый рынок недвижимости, с
весьма высокими ценами. Какие изменения и новшества ожидаемы на этом
рынке в ближайшее время, а также кто оказывает услуги арендаторам, мы
рассмотрим в этой статье.
Легко ли снять квартиру?
Для желающих снять жилье в Новосибирске существует несколько проверенных способов. Выбирать подходящий вариант именно вам, исходя из сложившейся ситуации. Для упрощения этого выбора мы приведем краткие описания каждого из них.
- Обратиться в агентство недвижимости
Обычно такой способ выбирают люди, не ограниченные в средствах, но имеющие весьма мало времени на решение жилищного вопроса. Агентство недвижимости может в максимально краткие сроки найти интересующее вас жилье, но попросит за это значительные комиссионные.
- Платная база данных
В последнее время на рынке недвижимости появилась новая услуга, предоставляемая через Интернет. Клиенту предлагают за небольшую сумму пройти платную регистрацию, после чего он получает доступ к базе данных, в которой объявления размещены самими хозяевами квартиры. Смысл услуги в том, что вы можете провести сделку без посредников. Недостатком такого способа есть его ненадежность, т.к. администрация сайта только дает вам доступ, а сможете вы договориться о договоре аренды с хозяевами квартиры или нет, зависит только от вас.
- Использовать доски Интернет объявлений
Как и в любом крупном городе, в Новосибирске есть достаточное количество сайтов, где размещены всевозможные объявления об аренде жилья. Объявления достаточно подробны и позволят сделать первоначальный выбор. Вот только позвонив по интересующему телефону, почти всегда можно попасть в агентство по недвижимости.
Ближайшие прогнозы колебания цен на аренду квартир
На данный момент ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что хороших новостей стоит ожидать людям, которые сдают жилье, а вот потенциальным съемщикам надо готовиться к повышению цен. Уже сейчас однокомнатную квартиру в центре Новосибирска можно снять за 15-18 тыс. руб., а на периферии точно такая же квартира обойдется вам в 11-14 тыс. руб.
Наблюдательный клиент отметит высокое количество более дешевых предложений, но, сэкономив на цене, можно явно проиграть в комфорте. Дешевое жилье очень редко имеет необходимые условия для нормальной жизни. Если вспомнить период кризиса, то легко можно отметить временное падение цен от 10 и более процентов на разные виды съемного жилья в 2009 году. Согласно последним данным, уровень цен уже фактически сравнялся с докризисными ценами 2008 года, и собирается расти дальше. Конечно, возможное возобновление жилищных кредитов и упрощение ипотечных программ должно будет остановить этот рост и даже поспособствовать незначительному снижению цен. Но ожидать таких изменений на рынке недвижимости Новосибирска ранее 2011 года нецелесообразно.
