В последнее десятилетие на геленджикском рынке недвижимости появился новый тип жилья — таунхаусы. Это английское изобретение начала XIX века, представляющее собой многоквартирный дом, где каждая квартира имеет свой отдельный уличный вход. Строят таунхаусы буквально везде: в центре Геленджика, на окраинах, в пригородах, создавая целые поселки. Один из таких проектов реализуется на Черноморском побережье Краснодарского края, в местечке под названием Геленджик.
Находится оно всего в сорока километрах от Новороссийска. В районный центр ведут две двухполосные дороги: путь занимает пять-шесть минут на автомобиле. А если проехать ещё столько же, то можно попасть в самый центр города. Геленджик удобно расположен и по отношению к другим крупным городам Черноморского побережья: расстояние до Анапы — 82 км, Новороссийска — 44 км, Сочи — 260 км.
Первое что приходит в голову при упоминании названия Геленджик (в переводе с древне-адыгейского — «Белая Невесточка») — конечно же, производящееся здесь вино, известное далеко за пределами России. А наличие развитого виноделия всегда означает, что климат в данной местности особый — мягкий, приятный, комфортный не только для винограда, но и для человека. Новый коттеджный поселок включает в себя 33 таунхауса. Инициатором этого проекта является компания «Дело». Как рассказал директор геленджикского Агентства недвижимости «Дело», это один из немногих поселков, где предусмотрена вся соответствующая инфраструктура и общая для всех таунхаусов территория. Изготовление таких домов ведётся по комплексной строительной системе, напоминающей слоёный пирог, из так называемых сэндвич-панелей. С помощью этой технологии создаётся прочный и эстетичный фасад, уменьшается потребность в тепловой мощности, обеспечивается высокий уровень энергосбережения. За счёт этого предотвращаются усадочные и механические деформации стен, повышается их звукоизоляция.
Геленджикские таунхаусы имеют беспрецедентную сейсмостойкость — до 9 баллов по шкале Рихтера. При сотрясении здание не раскачивается за счёт узлов соединений — шарниров возникает эффект «нулевого затухания». Строительство посёлка ведётся в соответствии с буквой закона и исключительно в интересах потенциальных покупателей. Над его процессом застройщиком ведется строгий технический надзор.
Изумительной красоты ландшафты, нетронутая природа, великолепная экология и отсутствие докучливой туристической суеты дополняют картину спокойствия, буквально разлитого вокруг коттеджного посёлка «Геленджик», а соседство с горой Маркотх придаёт ореол притягательной таинственности этому месту, которое многие неофициально именуют «геленджикской Рублёвкой». Поклонникам тишины, уединения и пляжной неги предстоит преодолеть всего 300 метров, отделяющих посёлок от моря, но и любители более активных развлечений не будут разочарованы — в 40 км от «Геленджика» стоит Новороссийск со всем разнообразием его нынешней и будущей инфраструктуры.
Таунхаус — перспективный и демократично компромиссный вид недвижимости Геленджик. Удобство и комфорт городского жилья, гармонично соединенные с прелестью загородного существования — это определение в точности соответствует таунхаусам «Геленджик», рассчитанным на проживание 66 семей. К тому же двухуровневые квартиры в Геленджике площадью около 195 кв.м, просторные комнаты, мансарды с прекрасными видами на море и горы, открытые балконы, санузлы на каждом этаже, большой гараж — жильё именно с такими параметрами является сегодня наиболее востребованным на рынке загородной коттеджной недвижимости.
Архитектурную интригу посёлка создают строгая геометрия линий таунхаусов, имеющих современное европейское решение, и приятно дразнящее взгляд чередование темно-и светло-коричневого цвета крыш соседних домов. С одной стороны, это придаёт проекту строгость и респектабельность, особенно на фоне разномастного архитектурного и стилистического окружения. С другой стороны, на улицах Геленджика не возникает ощущения скучного однообразия, столь частого для вереницы типовых таунхаусов.
Отдельного разговора заслуживает инфраструктурная составляющая. Буквально в пяти минутах ходьбы от коттеджного посёлка расположен административный центр Геленджика, в котором есть магазины и рестораны, школы и детские сады, аптеки и больницы, Дворец культуры и винзавод с дегустационным залом.
Более того, если сам коттеджный посёлок носит клубный характер, то на территории в километре от него вскоре появится фешенебельный курортный комплекс с уникальной инфраструктурой развлечений и отдыха, современным пляжем и мариной, которые будут доступны жителям Геленджика.
Охраняемая территория, пропускной режим, собственные служба эксплуатации и инженерные сети, внутреннее освещение, ландшафт высокого уровня, озеленение — призваны ненавязчиво сделать жизнь в посёлке приятной и удобной во всех отношениях.
Разброс цен на таунхаусы в Геленджике достаточно велик. Минимальная стоимость коттеджа — около 8,6 млн. руб., максимальная — почти 11,9 млн. При этом, как объясняют в отделе продаж компании-застройщика «Дело», качество отделки, бытовые и прочие удобства практически одни и те же. Причина разницы в стоимости — месторасположение конкретного таунхауса: чем ближе к морю, тем дороже.
Чтобы забронировать квартиру в таунхаусе, достаточно позвонить в отдел продаж. Окончательно определиться с покупкой можно уже на месте. По мнению специалистов АН «Дело», скорее всего, обитателями коттеджного поселка «Геленджик», одинаково интересного как для сезонного, так и для круглогодичного проживания, станут люди, понимающие и умеющие ценить истинный комфорт.
