В большинстве стран взимается налог на недвижимость, который поступает в местный бюджет. При этом каждая страна имеет свой подход к установлению данного налога.
К примеру, в Португалии вам каждый год потребуется платить муниципальный налог на недвижимость, составляющий 0,5-1% от кадастровой стоимости. Обычно он платится двумя частями. В Чехии за каждый квадратный метр берется одна крона, которая впоследствии умножается на местный коэффициент. При определении этого коэффициента учитывается количество население в конкретном населенном пункте. Купившим недвижимость в Болгарии придется заплатить -,15%. При этом не имеет значения, является покупатель физическим либо же юридическим лицом.
Под влиянием кризиса на рынке недвижимости руководству многих стран пришлось пересмотреть правила налогообложения. В ряде стран, ранее не взимавших налог на недвижимость, было решено его ввести.
В частности греческому парламенту в скором времени предстоит рассмотреть законопроект, предусматривающий сверх основного налога взимать еще до 20% от него за дополнительные комнаты либо пристройки к домам. Таким образом планируют бороться с недобросовестными застройщиками, увеличивающими площадь помещений в обход налогов. Такие застройщики используют в свою пользу тот факт, что государственный налог рассчитывается на основе общей площади внутренних помещений объекта. Они строят открытые веранды, порой весьма значительной площади и, как только будет пройдена инспекторская проверка, переделывают их в закрытые.
Вопросы введения налога на недвижимость Турции являются предметом обсуждения уже долго время. По последним заявлениям его планируют ввести до 2011 года, однако вполне вероятно, что эта дата не является окончательной. Турецкие специалисты предостерегают руководство страны от копирования системы налогообложения недвижимости других стран, т.к. они далеко не всегда являются удачными.
Жителям российской столицы повезло. В конце апреля Мосгордумой было принято решение изменить ставку налога на имущество. Сейчас владельцами недвижимого имущества уплачивается земельный налог и налог на имущество рассчитываемый по инвентаризационной стоимости. По новым правилам умножаться на ставку налога будет стоимость квартиры уже поделенная на количество владельцев.
