Если времени совсем нет, а продать или
купить жилье надо, Вам не обойтись
без риелтора. Причем желательно хорошего – того, кто будет блюсти, в
первую очередь, Ваши интересы. Так как найти именно такого человека?
Наши советы помогут избежать встречи с «черным маклером» и приведут Вас
прямиком к «золотому риелтору», пишет isovet.ru.
Спросите знакомых
Первый и, пожалуй, самый быстрый способ найти хорошего риелтора – это
расспросить знакомых, которые не так давно прибегали к услугам
посредников на рынке недвижимости. Ориентируйтесь не столько на
впечатление друзей от общения с тем или иным риелтором, сколько на тот
вариант, который был подобран знакомому или знакомой. Спросите, какие
условия ставились риелтору, а затем посмотрите, что специалист
предложил под эти условия. Обязательно поинтересуйтесь, с какими
риелторами Вашим друзьям совершенно не понравилось иметь дело и почему.
Естественно, обращаться к таким горе-специалистам категорически не
нужно.
Агентство или маклер?
Если у Вас есть выбор, обращаться в агентство или выбрать риелтора,
который работает на рынке сам, однозначно предпочитайте первый вариант.
Степень ответственности юридического лица гораздо выше, нежели
частника, который Вам ничего не должен.
Но и среди агентств лучше выбирать организацию с хорошей репутацией.
Конечно, таким образом Вы не получаете стопроцентную гарантию того, что
Вас будет обслуживать самый
лучший риелтор, но риски значительно
уменьшаются. В хорошие агентства, которые дорожат своей репутацией,
непроверенных людей брать не будут, а новичков будут курировать опытные
и высококвалифицированные специалисты. Поэтому между агентством
недвижимости и маклером выбор однозначен: хорошее агентство. Хотя и в
этом случае есть свои нюансы: внимательно читайте договор, который с
Вами заключается.
Как узнать хорошего риелтора?
Итак, Вы пришли в агентство или встречаетесь с человеком по
рекомендации знакомых. Ниже приведены несколько простых советов, как
узнать хорошего специалиста. Во-первых, хороший риелтор объективно
расскажет о ситуации на рынке недвижимости в Вашем сегменте. Если перед
встречей с ним Вы хоть немного просветитесь, то сможете трезво оценить
его квалификацию. Если сразу он предлагает продать вашу квартиру в
полтора раза дороже, чем стоят аналогичные варианты в Вашем районе, то
после заключения договора станет так же с пеной у рта доказывать, что
это невозможно. Зачем Вам связываться с риелтором-обманщиком?
Во-вторых, риелтор будет реально, трезво и аргументированно оценивать
перспективы развития рынка недвижимости. Если через несколько месяцев
Ваша квартира здорово вырастет в цене и Вы спросите риелтора, стоит ли
повременить с продажей, хороший специалист честно ответит и подробно
все объяснит. И, конечно, оставит свой номер телефона. К такому
риелтору стоит идти.
В-третьих, хороший специалист подробно и обстоятельно ответит на все
Ваши вопросы по оформлению сделки: стоит ли связываться с кредитами,
сколько времени займет сбор бумаг и проверка документов и так далее.
Постарайтесь хоть немного сориентироваться в юридических тонкостях и
точно так же, как в первом пункте, проверить квалификацию специалиста.
В-четвертых, хороший риелтор должен уметь ладить с людьми. Если сразу
же человек ведет себя неадекватно, грубит – смело разворачивайтесь и
уходите. Если он так разговаривает с Вами, то как будет говорить со
вторым участником сделки?
Прислушивайтесь к своей интуиции, проверяйте все, что Вас настораживает
в поведении риелтора, - и Вы гарантированно найдете
человека, который
поможет провести сделку без проблем!
