Наверное, следует начать с того, что профессиональные матёрые мошенники постоянно изучают и знают досконально действующее жилищное законодательство. Следят и за изменениями, дополнениями. Не отстают от них и начинающие. При чем, они знают все «белые пятна», недоработки, пробелы, которыми и пользуются.
Основной интерес мошенники, естественно, проявляют к
продаже-покупке жилья, т.к. здесь «игра» идет по крупному. Например, их заинтересовал тот момент в жилищном законодательстве, где говорится о том, что при продаже жилья, которое было приобретено в период брака и совместного ведения общего хозяйства, необходимо согласие обоих супругов. Следовательно, один из супругов не может никак продать жилье, без согласия другого. Если, конечно, это жилье было приобретено супругами в период их законного брака. Что же делают мошенники? Вступив в преступный сговор с одним из супругов, мошенники начинают продавать жилье (размещают объявления в СМИ, на
досках объявления и т.д.). Когда находится покупатель, то при осмотре и предварительной беседе о втором супруге вообще не упоминается. Его как бы нет. Сделка чин-чином совершается, деньги наличными покупатель передает, полученные деньги продавец «тратит» на собственные нужды, а потом вдруг появляется второй супруг и обращается в суд с иском о признании совершенной сделки недействительной. Суд встает на сторону закона и признает сделку фиктивной, и жилье возвращается супругам. Покупатель в итоге остается у «разбитого корыта»: без денег, без жилья. Если скрыть наличие второго супруга не удается, то мошенники фальсифицируют необходимое согласие путем подделки письменного согласия. А потом вступает в действие тот же самый механизм. На суде, конечно, «подделка» тут же вскрывается со всеми вытекающими отсюда последствиями.
