Он разрешает обитателям комнат в «общагах»
становиться их полноправными владельцами путем приватизации. А значит,
в дальнейшем — продавать, дарить, менять и оставлять в наследство.
Однако не всем закон дает «зеленый свет»: запрещено приватизировать
комнаты в вузах, военных городках и временных «общагах» учреждений и
предприятий. КОМУ ПОЛОЖЕНО. По закону,
приватизировать комнаты в общежитиях имеют право граждане, не имеющие
собственного жилья и проживающие официально (т.е. имеющие регистрацию)
и фактически не менее 5 лет в коммунальных или ведомственных
общежитиях. Притом сделать своей собственность можно не только жилые
комнаты, блоки и секции, но и вспомогательные помещения, относящиеся к
этой жилплощади — прихожую, санузел, кухню. Если же занимаете это
скромное жилище менее 5 лет — ждите, пока наберете «стаж». По мнению
адвоката юридической компании и «Приоритет» Андрея Клименко, это
условие администрации общежитий могут использовать, чтобы выселять
потенциальных владельцев до истечения «пятилетки». Например, за
«несоблюдение правил общежития», под которые можно подогнать любую
провинность: скандал с соседями, неубранные места общего пользования и
т.д. Или же — увольнение из этого предприятия одного из членов семьи. Далее, для того чтобы комнаты в ведомственном
общежитии пошли под приватизацию, предприятие или
учреждение-собственник должно передать его на баланс местной
территориальной общины, на что далеко не все владельцы охотно пойдут,
ведь «койко-место» — отличная приманка для привлечения рабсилы. Но даже
если «общага» поступит в распоряжение местного Совета, он может дать ей
статус социального жилья — и тогда комнаты приватизировать будет
нельзя. Однако и выселить людей, имеющих ордер на комнату, местные
власти не имеют права. Но, положим, все складывается успешно. Тогда, чтобы
сделать комнату личной собственностью, надо подать заявление в комиссию
по приватизации города/района, приложив список будущих собственников
(членов семьи), документы на них и справки с места работы. Утешительно,
что, если вы стоите в очереди на жилье, вас из нее не выгонят, если
после приватизации комнаты семья по-прежнему нуждается в улучшении
жилищных условий. Для Киева эта норма — 9 кв. м на человека Михаил Романцов
Другие советы:
Категория:
Недвижимость
Адрес совета: http://odessa-nedvizhimost.com/publ/sovet_nedvizhimost/obshhagu_uzhe_mozhno_privatizirovat/1-1-0-15
