Введение объекта недвижимости в эксплуатацию

Украинское законодательство требует ввести объект в эксплуатацию перед заселением или началом коммерческой деятельности. Полученный документ позволяет подключить водопровод, систему отопления, канализацию и электрическую сеть. Без введения в эксплуатацию вы не сумеете даже оформить право на собственность. Такие здания запрещено продавать и использовать в качестве залога во время финансовых операций.

Кабинет Министров несколько лет назад утвердил порядок принудительного сноса незарегистрированных объектов. Демонтажные работы выполняет представитель государства, а затраты полностью компенсирует владелец. Ввод в эксплуатацию дома – первоочередная задача, которую не нужно откладывать на неопределенный срок. Это сложная и длительная процедура, требующая получения большого пакета разрешительной документации.

Как узаконить построенное здание на территории Украины

Введение объекта недвижимости в эксплуатацию

Если общая площадь возведенного здания не превышает 300м², вам понадобится строительный паспорт. Его оформлением занимаются работники архитектурного департамента по месту расположения объекта. Более сложная задача ожидает владельцев многоэтажных зданий, площадь которых превышает 300 м². Придется получать документ с комплексом планировочных и архитектурных требований. От посетителя департамента потребуют предоставить:

• градостроительный расчет с технико-экономическими характеристиками;
• фотографии участка и ситуационный план;
• топографическую копию;
• кадастровую справку.

Введение объекта недвижимости в эксплуатацию

На следующем этапе владелец отправляется в БТИ, чтобы оформить технический паспорт. После уплаты сбора приезжает специалист для измерения параметров возведенного здания. По результатам работы составляют документ с чертежами. Затем делают паевой взнос в местный бюджет. Данное требование не касается жилых объектов, площадь которых меньше 300 м². Паевые взносы оплачивают владельцы гаражей, офисных зданий и других коммерческих сооружений.

Завершается процедура легализации подачей в ГАСК декларации о готовности объекта к эксплуатации. Постройке присваивают почтовый индекс пред выдачей свидетельства на право собственности.