В 2023 году рынок недвижимости Одессы вел себя, как истинный одессит: сдержанно, но с изюминкой. Цены на аренду вернулись к довоенному уровню, а строительство новых объектов постепенно возобновляется.
Аренда жилья: возвращение к истокам
Однокомнатные квартиры предлагались по цене от 6 до 10 тысяч гривен в зависимости от района. Двухкомнатные – от 6 до 13 тысяч, а трехкомнатные – от 7,5 до 20 тысяч гривен. Особенно заметен рост цен в августе и сентябре, когда возвращающиеся из-за границы украинцы, курортный сезон и студенты, переезжающие на учебу, подогрели рынок, увеличив стоимость аренды на 15–20%.
Покупка недвижимости: стабильность с оттенком оптимизма
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Одессы составила около 1000 долларов. Цены на квартиры варьировались от 26,5 до 500 тысяч долларов, в зависимости от местоположения и класса жилья. Покупатели проявляли интерес к центральным районам и квартирам у моря, с самыми высокими ценами в районах Ланжерона и Отрады, и более доступными – в районе курорта Куяльник.
Прогноз на 2024 год: осторожный оптимизм
Эксперты прогнозируют, что в 2024 году цены на недвижимость в Одессе могут вырасти на 10–15%, особенно в новостройках. Это связано с ростом себестоимости строительства и повышенным спросом на готовое жилье. Однако многое будет зависеть от общей экономической ситуации в стране и региона.
Коммерческая недвижимость: новые горизонты
В секторе коммерческой недвижимости Одессы наблюдается рост спроса на помещения для коворкингов и медицинских учреждений. Центральные районы города становятся все более привлекательными для бизнеса, что способствует развитию инфраструктуры и повышению цен на коммерческую недвижимость.
Одесса держит марку
Рынок недвижимости Одессы в 2023 году продемонстрировал устойчивость и готовность к развитию. Стабилизация цен на аренду, возобновление строительства и рост интереса к коммерческой недвижимости свидетельствуют о позитивных тенденциях. В 2024 году ожидается умеренный рост цен, особенно в сегменте новостроек, что делает инвестиции в одесскую недвижимость перспективными.