Одесса °C

Последние новости

18:23
В Одессе состоялось открытие международного кинофестиваля
18:24
В Летнем театре Одесского Морвокзала стартовал концертный марафон
15:49
В Подольске пройдет стерилизация бродячих животных
14:22
В Одессе на Фонтанке появится новый детский сад
эксклюзив
14:25
На Одесский кинофестиваль приедет известный японский режиссер
20:22
Игровые автоматы онлайн: советы для новичков
16:07
Одесский национальный зоопарк приглашает посетить праздник Ивана Купалы
эксклюзив
14:23
В Ананьеве устанавливают памятник Украинской народной республике
17:01
Почему стоит обратить внимание на игровые автоматы онлайн в клубе Вулкан?
01:08
Игровые автоматы Вулкан - интересный способ забыть о повседневной рутине
16:02
Жилой комплекс «Солнечный» – комфортное место для проживания
15:52
Комфортные условия, а цена на квартиру бюджетная. Где найти такую недвижимость?
15:49
Дом премьер класса – жить красиво и с условиями
17:09
Получение высшего образования в Англии
15:54
Завораживающий мир азарта в игровом клубе Вулкан
00:00
Казино Вулкан – надежный игровой зал с актуальными игровыми автоматами
21:00
Мужские часы – стиль и практичность
20:25
Новострои Одессы – недвижимость будущего
20:39
Где заказать проект дома?
12:42
У Трассы здоровья может появиться новый паркинг
12:42
Что будет с Приморской улицей в Одессе?
02:34
Чем занять ребенка: увлекательные ивенты для детей
18:30
Всего 20% арендодателей оплачивают налоги
16:03
Услуги гинеколога – лечение бесплодия и ведение беременности
15:39
Крюинговые компании – специфика работы
11:39
Этажность будет рассчитываться исходя из показателей численности населения
12:53
Желание осуществится с игровыми автоматами в Вулкан
12:52
В Одессе снесут 300 усадеб, чтобы построить новый жилой комплекс
эксклюзив
11:35
Одесская городская администрация начала новый поиск недвижимости
18:38
На Лузановке может появиться новый жилой комплекс
Больше новостей

Оптимальная аренда жилья

Аналитика
805
0

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры (дома) есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. 47 Конституции Украины закрепляет право на аренду жилья. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю (на определенный срок и за плату).

Как правильно составить договор? В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме. Участниками арендных отношений могут быть физические и юридические лица. При этом, если нанимателем является юрлицо, использовать жилое помещение можно только для проживания в нем физлиц (ст. 813 ГКУ). Сдача квартир, коттеджей и домов без заключения договора аренды ограничивает права и усложняет защиту интересов как арендодателя, так и нанимателя.

Срок действия арендных обязательств является договорным условием и определяется сторонами самостоятельно. В случаях, когда продолжительность найма жилых помещений не была прописана, договор считается заключенным на пять лет. Квартиросъемщики, заключившие договора на период менее одного года (краткосрочный договор найма), согласно украинскому законодательству несколько ограничены в правах. В частности, аренда жилья осуществляется арендаторами, которые лишены преимущественного права на перезаключение аренды, а также не имеют права допускать проживания в доме посторонних лиц.

Квартиранты имеют право: использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); настаивать на уменьшении размера арендной платы, в случае ухудшения качества жилья — на основании соглашения сторон.

0 комментариев