Одесса °C

Последние новости

18:28
Одесса уверенно сохраняет статус города-миллионника
18:25
Одесский припортовый завод хотят купить иностранцы
18:21
Жители Балтского района теперь могут лечить зубы бесплатно
18:17
В одесских катакомбах обнаружена 71-я карстовая пещера
00:35
На каком уровне держится зарплата в Одессе
00:35
Пытавшимся застроить сквер под Тещиным мостом бизнесменам придется заплатить за его аренду
эксклюзив
23:34
Одесский лиман постепенно превращается в свалку
13:17
Уникальные игровые автоматы в «Вулкан» доступны круглосуточно
00:01
В Измаиле ищут новых инвесторов
23:30
Спорную территорию аэродрома Школьный застраивают
00:34
Тумбы для обуви: виды
01:28
Достоинства покупки жилой недвижимости в «ГрадСтрой»
20:11
Главная школьная мебель
01:15
Какой фирмы лучше выбрать ламинат?
00:05
Аренда офисных помещений от Aurora real estate consulting
22:30
«Граффити» - подвесные светильники с изюминкой
22:38
Как результативно зарабатывать на криптовалюте?
14:04
Игровые автоматы «Фараон» - отдых без особых вложений
21:19
Современные двери в Санкт-Петербурге – выбор за потребителем
00:00
Аренда квартиры в Израиле – особенности региона
23:51
Клуб «Вулкан» и десятки популярных игровых автоматов онлайн
19:08
Как сделать своими руками кровлю из профнастила?
23:28
Зимний бал в Одессе
19:55
Игровые автоматы онлайн «Вулкан» для новых игроков
13:07
Отделочный материал для фасада - способы применения
12:55
Материалы для подшивки карниза – ключевые особенности
12:43
Ключевые особенности подкровельной пленки
23:22
Хакерская атака в Одессе
21:13
В ОГА обговаривали возможность запуска прямого рейса из Одессы в Хорватию
23:30
Женщинам в Одессе лучше не выходить на улицу
Больше новостей

Оптимальная аренда жилья

Аналитика
713
0

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры (дома) есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. 47 Конституции Украины закрепляет право на аренду жилья. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю (на определенный срок и за плату).

Как правильно составить договор? В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме. Участниками арендных отношений могут быть физические и юридические лица. При этом, если нанимателем является юрлицо, использовать жилое помещение можно только для проживания в нем физлиц (ст. 813 ГКУ). Сдача квартир, коттеджей и домов без заключения договора аренды ограничивает права и усложняет защиту интересов как арендодателя, так и нанимателя.

Срок действия арендных обязательств является договорным условием и определяется сторонами самостоятельно. В случаях, когда продолжительность найма жилых помещений не была прописана, договор считается заключенным на пять лет. Квартиросъемщики, заключившие договора на период менее одного года (краткосрочный договор найма), согласно украинскому законодательству несколько ограничены в правах. В частности, аренда жилья осуществляется арендаторами, которые лишены преимущественного права на перезаключение аренды, а также не имеют права допускать проживания в доме посторонних лиц.

Квартиранты имеют право: использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); настаивать на уменьшении размера арендной платы, в случае ухудшения качества жилья — на основании соглашения сторон.

0 комментариев