Одесса °C

Последние новости

12:25
«Моргуновка», автофотомодели и фанаты-реставраторы: на мемориале 411-батареи открылось Old School Weekend
эксклюзив
12:11
Дворы Черноморска освобождают от автопокрышек и незаконных гаражей
12:07
ДТЭК Одесские электросети полностью переподключил почти 35 тысяч клиентов к реконструированной подстанции «Чумка» (новости компаний)
12:18
В Одесской области чиновник Минобороны требовал миллион долларов за победу в тендере на строительство жилья для военных
12:28
В парке Горького устроили пенную вечеринку по случаю Дня Нептуна
12:11
Торты, пирожные и одесские сладости — как работает кондитерское производство сети «Обжора» (спецпроект)
12:26
Нырять и наблюдать за морскими обитателями: в Одессе открыли парк подводных фигур
12:15
Можно ли спрятаться в женском монастыре? В Одессе открыли убежище для жертв домашнего насилия
12:20
Одесский художественный музей получил необходимую для проведения реставрации проектную документацию
12:18
В Малиновском районе незаконно продают территорию сквера
19:51
Универсальный бункер был разработан украинским архитектором Сергеем Махно
19:53
Подойдет ли квартира-студия молодой семье
19:47
Угловые квартиры и последний этаж: нужно ли бояться их при покупке недвижимости
09:33
Апелляционный суд Одессы не будет рассматривать дело гостиницы «Токио Стар»: материалы переданы в Николаев
00:52
По Одессе теперь можно будет путешествовать с электронным гидом
22:37
Директор одесского детдома обвиняется в растлении трёх учениц
20:31
Из-за Йом-Кипура центр Одессы будет закрыт
19:08
Описание сайта казино Pin up: есть ли какие-то особенности на портале?
22:21
Теннисистка, родившаяся в Одессе, провела в Страсбурге серию удачных игр
22:42
Что происходит около затонувшего танкера Delfi
эксклюзив
22:22
В центре Одессы больше не выключают наружное освещение
00:51
Будет ли переделан старинный особняк в центре Одессы
00:49
Pin up казино – все о клубе для ценителей азарта
22:19
Грамотный выбор микрофона для занятий вокалом
23:23
Нужно ли казино Золотой Кубок в современных условиях?
23:23
Cooper&Hunter начинает глобальную инициативу
23:20
Качественный ремонт в новостройке
17:47
Необычная выставка открылась прямо на одесском пляже
09:18
Букмекерская контора Бетсити – как зарегистрироваться и делать ставки
18:19
Зеркала БК Фонбет: преимущества и особенности использования
Больше новостей

Оптимальная аренда жилья

Аналитика
1 388
0

Реалии нашей жизни таковы, что далеко не каждый гражданин Украины обеспечен собственным жильем. Возможность накопить достаточную сумму для покупки квартиры (дома) есть не у всех, а взять ипотечный кредит не каждый решится. Именно для таких граждан ст. 47 Конституции Украины закрепляет право на аренду жилья. Его реализация осуществляется на основании договора аренды, который является одним из видов гражданско-правовых соглашений, направленных на временную передачу имущества арендодателя в пользование нанимателю (на определенный срок и за плату).

Как правильно составить договор? В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Украины, договор найма жилья заключается в письменной форме. Участниками арендных отношений могут быть физические и юридические лица. При этом, если нанимателем является юрлицо, использовать жилое помещение можно только для проживания в нем физлиц (ст. 813 ГКУ). Сдача квартир, коттеджей и домов без заключения договора аренды ограничивает права и усложняет защиту интересов как арендодателя, так и нанимателя.

Срок действия арендных обязательств является договорным условием и определяется сторонами самостоятельно. В случаях, когда продолжительность найма жилых помещений не была прописана, договор считается заключенным на пять лет. Квартиросъемщики, заключившие договора на период менее одного года (краткосрочный договор найма), согласно украинскому законодательству несколько ограничены в правах. В частности, аренда жилья осуществляется арендаторами, которые лишены преимущественного права на перезаключение аренды, а также не имеют права допускать проживания в доме посторонних лиц.

Квартиранты имеют право: использовать арендованную жилплощадь и находящееся в ней имущество (по целевому назначению и в соответствии с договором); подселять временных жителей и сдавать жилье в субаренду — с согласия арендодателя и при заключении договора найма на срок свыше 1 года; требовать возмещения ущерба, причиненного жизни или здоровью вследствие ненадлежащего или опасного состояния арендуемой квартиры (дома); настаивать на уменьшении размера арендной платы, в случае ухудшения качества жилья — на основании соглашения сторон.

0 комментариев