Одесса °C

Последние новости

19:52
На месте исторического здания построят высотку
эксклюзив
19:52
Какие эксперт назвал основные проблемы застройки Одессы?
00:42
Какие квартиры в цене у Одесситов?
15:13
В Одессе будет отреставрирован старый дом напротив вокзала
эксклюзив
20:05
Онлайн Джойказино - запусти лавообразный режим и собери призы вместе с игровым слотом Rich Wilde и Tome of Madness
21:46
Самый северный город на планете и товары для рыбалки
19:50
Колокация – надёжность и долговечность
00:33
Тепловая изоляция и соединительные детали трубопроводов
14:03
Онлайн казино Чемпион - игра за выигрыш на поле пяти барабанного слота!
00:54
Онлайн казино Вулкан - сказочные слот машины на андроид для поклонников анимации
22:32
Какие квартиры в цене у Одесситов?
21:33
В Одессе решили отремонтировать очень старую школу
21:33
Незаконный бизнес прикрывали детьми
13:00
Как не разориться, получая кредит на крупную сумму
13:31
Складское оборудование – где купить в Киеве?
20:28
Онлайн Чемпион Казино – ваше игровое настроение на слотах
19:03
Слоты онлайн - игровые развлечения в клубе Вулкан Гранд
17:44
Игровые слоты онлайн - онлайн Вулкан 777, регистрация и игра в комфортное для вас время
22:23
Онлайн Вулкан – заработок за считанные минуты
14:12
Слоты онлайн – казино России с бездепозитным бонусом для игры на аппаратах Euro Games Tech и других разработчиков
11:05
Игровые автоматы - онлайн игры по мотивам комиксов в клубе Вулкан
22:12
Монтаж электрического теплого пола в вашем доме
12:38
Видео слоты в Вулкан 24 в режиме онлайн – победа для тех, кто играет
22:49
Игровые автоматы Lotoru - ТОП-3 слота на тему золотодобычи
22:32
Как в Одессе используются рекламные светодиодные экраны?
19:35
OZON – средства индивидуальной защиты
19:08
Строительство домов из кирпича возле Санкт-Петербурга - свой личный дом
00:42
В Одессе покажут 100 картин к столетию первого советского художника-абстаркциониста
13:08
Как вам открыть свое торговое место?
17:53
Очередная высотка вместо здания исторического значения
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
522
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев