Одесса °C

Последние новости

23:04
В Криничном отремонтируют центральную улицу
23:03
В Одессе растёт количество интернет трейдеров
19:40
Межкомнатные двери из дерева – качество и роскошь
14:16
Что будет со старейшим медицинским корпусом Черноморска?
00:07
Особенности и преимущества каталога Flatfy – ищем жилье в Беларуси
03:59
Одесса продолжает борьбу с самостроем
01:05
Фитолампа - что это такое и где найти
03:56
Основные виды докшелтеров
12:56
В Одесской области будут строить солнечные электростанции
эксклюзив
12:58
В Одессе стартовал открытый архитектурный конкурс
01:48
Отдых в компании слота в Вулкан на Андроид
13:10
Государственная субвенция в Одессе дала возможность реализовать 134 инфраструктурных проекта
21:13
Клуб Вулкан Платинум – автоматы онлайн для настроения
00:11
Купить инсталляцию для унитаза, значит идти в ногу со временем
17:14
Азино - проверь свою удачу
01:39
Как провести время в онлайн казино ярко?
16:05
Чего ожидать от Global Gaming Awards 2019 в Лондоне
00:33
Воздухоопорные сооружения
01:32
Люстра Ideal Lux BLANCHE BIANCO – изысканный продукт по хорошей цене
23:56
Как развлекаться с ярким азартом на автоматах в Вулкан?
02:24
Дешевые кабины – выбираем оптимальный вариант
16:19
Яркие автоматы в казино Вулкан Чемпион – часы вдохновения
13:14
Игры онлайн в Free Avtomaty Play – автоматы для активного применения
20:21
Игровые автоматы в казино Супер Вулкан – сотни игр онлайн
22:37
Автоматы онлайн без границ в клубе Вулкан
18:19
Строительство еще одной спортивной площадки в Болграде
01:39
Открытие реперфузионного центра в Измаиле
00:21
Залог безопасности – автоматические выключатели в магазине электрики
18:45
Игровые автоматы онлайн в казино Вулкан – выигрывают те, кто играет
16:18
Macbook Air – качество и технологии
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
423
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев