Одесса °C

Последние новости

23:41
Аудит тендеров на дноуглубление в «Южном» проведет ЕБРР
23:45
Украинская авиакомпания будет летать в Грузию из Одессы
19:14
Одесситов приглашают обсудить, как превратить депрессивные спальные районы в комфортное место для жизни
18:57
Одесситы смогут поучаствовать в решении задач NASA
18:54
В Черноморске открылось отделение FedEx
18:51
Аграрии со всей Украины съехались в Одессу, чтобы ознакомиться с успешным опытом создания агрокластера
18:41
Таможенные сверхдоходы пойдут на ремонт дорог
18:15
Австрийские авиалинии увеличили количество рейсов в Одессу
19:25
Будьте «На одной волне вместе с Visa!» и банком «Пивденный»
19:21
Первую партию азербайджанской нефти пропустили по трубопроводу «Одесса-Кременчуг»
19:06
«БУМАГА»: 13 сюжетов, музыка, актеры и бумага…
19:00
Официальная реакция торгового порта «Черноморск» на слухи о банкротстве
21:28
Мультиформатный фестиваль «Золотое сечение» предлагает развиваться и творить в гармонии
21:23
Татьяна Бурда расскажет о пути к успеху
21:19
Специалисты стерилизовали в Одессе за три месяца более 5 тысяч бездомных кошек
23:21
Элитная недвижимость в Одессе нарасхват!
21:30
В НБУ внесли предложение ликвидировать одесский «Платинум Банк»: выплаты физлицам временно приостановлены
21:43
Болград получил 16,5 тыс. евро от Литвы на социальное предпринимательство
21:41
В Лиманском районе участников АТО впервые будут обучать предпринимательству
21:38
Банк «Пивденный» присоединился к проекту ФГВФЛ по выплате вкладов через новый процессинговый центр
21:33
Крупный китайский оператор мобильной связи планирует выйти на украинский рынок, начав с Одессы
21:52
Одесский горсовет снизил ставки единого налога для физлиц-предпринимателей 1 и 2 групп
21:49
За короткий срок в банке «Пивденный» было оформлено 600 депозитов с помощью нового онлайн-сервиса
23:45
В селе станет проще оформить наследство
22:02
«Открывай свою страну»: в Одессе запустили сервис поиска интересного отдыха
21:57
Купол нового одесского планетария установят в марте
11:15
Рынок «вторички» в Одессе: за неделю «квадрат» подорожал на доллар
22:09
Поездки по Одессе от Uber вдвое дешевле с банком «Пивденный»
22:06
НАБУ ищет нового руководителя для одесского управления
22:18
В Одессе научатся культурно сортировать мусор
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
46
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев