Одесса °C

Последние новости

11:21
«На коротком поводке» или как предприниматели Одессы возвращают свои деньги
11:18
Развлечение, которое стоило подростку жизни
11:17
Румыния останется без сигарет
11:16
Продажа квартир на Пхукете - жилье для себя и бизнеса
22:53
Еще один ТЦ в Одессе
22:38
Процедура оценки недвижимого имущества в Одессе
21:45
Одесскому «Раскольникову» грозит несколько лет тюремного заключения
эксклюзив
14:05
В Одессе задержали очередного наркоторговца
01:48
Ремонт балконов под ключ – эффект на максимум
23:01
Отказ от аренды и начало аукциона недвижимости в Одессе
эксклюзив
00:17
Одесса может оказаться без воды в критический момент
22:34
Стрельба в центре Одессы
14:00
Серьезное ДТП на Фонтанке
00:15
Аренда квартир на сутки в Киеве
13:04
ГПУ выдвинула обвинения чиновникам Одессы
13:03
Возгорание поезда с пассажирами в Одессе
12:57
Как выглядит Строгановский мост сейчас
эксклюзив
20:54
Неплохая закупка в Одесской школе
эксклюзив
18:30
Отказ в частном строительстве в Одессе
11:49
Одесса останется без горячей воды
00:49
Три актуальных повода утеплить дом вместе с «Ceresit»
20:52
Мебелис – ваш магазин качественной и недорогой мебели для дома
18:30
Недвижимость в историческом центре Одессы
23:12
«Хуторок» вернут к жизни
23:08
Бог любит Троицу: третья попытка городской мэрии Одессы восстановить детский сад
18:24
Дорожная авария с участием троллейбуса в центре Одессы
00:21
Ремонт под ключ в Одессе - каждый достоин на хорошее жилье
18:24
3 миллиона гривен на наркотиках или как полицейские обнаружили незаконную плантацию конопли
20:42
Одесса против взяток – развиваем город честным путём
эксклюзив
18:28
В Одессе накрыли подпольное казино
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
122
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев