Одесса °C

Последние новости

22:32
Какие квартиры в цене у Одесситов?
22:33
Эксперт назвал основные проблемы застройки Одессы
эксклюзив
22:23
Распространенные виды декоративной штукатурки для нанесения
22:41
Торговые центры в Одессе – изобилие и спрос
22:27
Виды фидерных катушек - что выбрать?
14:51
Железный Порт: уникальный отдых за доступную стоимость
23:37
Выбор офиса в Одессе
00:33
Спальное место для малыша - выбираем детские кровати
20:27
Кондиционеры Neoclima: климат помещений любой формы
00:30
Лессирующая пропитка: красивая и безопасная защита древесины
23:33
Где лучше оформить онлайн кредит или получить круглосуточный кредит на карту в Украине
21:23
5 и 6 июля в Одессе состоится крупная конференция в сфере недвижимости
01:56
В Одессе пройдет «REALTY SUMMIT 2019»
эксклюзив
01:24
Премьер-министр Украины принял решение ужесточить требования к застройщикам
20:42
Реставрация фасадов в Одессе – положительные тенденции
20:02
На что обратить внимание при выборе токарного станка по металлу
22:48
Покупка смартфона – важные нюансы
21:30
Нюансы международных грузоперевозок автотранспортом
21:40
Одесса примет Realty Summit 2019 – положительные тенденции
09:07
Слоты и азарт – игровые автоматы для игры в Casino Champion
20:52
Почему стоит приобрести сварочный инвертор
14:55
Куда обратиться для квалифицированного и быстрого поиска конференц-зала в Киеве
21:16
Нотариальный перевод паспорта. Куда обратиться в Одессе?
13:08
Перепланировка в Киеве - оформление документов
13:27
Перевод диплома с нотариальным заверением. Куда обратиться в Одессе?
11:45
Выгодный и увлекательный способ отдыха на онлайн ресурсе с игровыми автоматами
21:40
Игровой автомат Lucky Symbols в казино – Вулкан и игры с выводом
18:00
В чём преимущества канальных кондиционеров?
12:23
Игровой автомат Lucky Haunter – игры на интерес и деньги в GMSlots
17:56
5 лучших подарков для мужчины, у которого все есть
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
482
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев