Одесса °C

Последние новости

01:05
Однокомнатные квартиры в Одессе – цены варьируются по районам
эксклюзив
01:05
Театр теней на Французском бульваре – одесские игры могущества и аренды
01:04
В Хаджибейском районе Одессы построят новый детский сад
23:38
В Одессе наблюдается восстановление и рост строительной отрасли
18:53
У Привоза завершают строить большую парковку: первые два часа будут бесплатными
12:44
Новый сквер скоро появится в пересыпском районе одессы
01:06
Меры борьбы с лудоманией
21:40
Рост цен на жилье в Одессе: апрельские показатели
21:43
Инновационные техники для укрепления интимных отношений
00:19
Украина усиливает защиту инвесторов через специальное имущественное право
00:30
Рынок недвижимости Одессы показывает стабильность и рост в осеннем сезоне 2023
эксклюзив
01:12
Украина внедряет регистрацию специальных имущественных прав для предотвращения недостроев
18:36
«Былье» небывалое: в одесском Горсаду показали нарисованный город, в котором хочется жить
02:06
Одесская Швейцария вокруг нас, или С Пушкиным на дружеской ноге
эксклюзив
02:06
Депутат и райадминистрация требовали снести старинные ворота на Садовой, но проиграли в суде
00:23
Золото – самая лучшая инвестиция всех времен
23:41
Новые перспективы для инвесторов: изменения в украинской программе по управлению госактивами
23:15
В Одессе построят новый детский сад стоимостью 144 миллиона гривен
23:54
Факторы, определяющие стоимость квартир на современном рынке недвижимости Украины
02:06
В Южном построят 100-метровый прогулочный пирс
18:52
Pin Up Casino-da temalı onlayn slotlar – tarixdən fantaziyaya qədər
02:05
Одесская консерватория потратит больше 8 млн грн на арфу и четыре концертных рояля
00:14
Двое жителей Одесской области погибли во время пожара в жилом доме
23:48
Картинка рукопожатия на фоне маета недвижимости
19:13
Фудкорт, фотозона и выступления гимнастов: на Одесском ипподроме состоялось закрытие скакового сезона
00:03
Динамика рынка недвижимости Одессы: новые тенденции для инвесторов
эксклюзив
22:11
Недорогой ремонт квартиры: как сэкономить на отделке
19:29
В Одесской области в поселке за 30 миллионов построят медклинику
02:05
В Одесской области чиновник Минобороны требовал миллион долларов за победу в тендере на строительство жилья для военных
00:29
Фрибеты в беттинге: бесплатные ставки без депозита
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
1 341
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев