Одесса °C

Последние новости

22:17
Новый детский сад в Одессе
12:05
Торжественное открытие нового завода в Одессе
эксклюзив
12:08
Горожан Одессы снова обманули
12:02
Одесса борется с незаконной рекламой
12:13
Почему в Одессе разрушаются дороги?
20:57
На территории Одессы продолжается реставрация фасадов зданий в историческом центре
19:51
Одесский суд лишил частного предпринимателя участка пляжной территории на Большом фонтане
19:50
Две школы в Одессе обзаведутся детскими садами
20:16
Старый Алексеевский сквер будет реконструирован… со временем
09:27
Реконструкция здания напротив вокзала в Одессе
09:28
Строительство в Одессе идет полным ходом
19:37
В Одессе будет выставлена на продажу база отдыха
19:45
Территориальное объединение сел Одесской области
19:46
Трасса «Одесса-Рени» будет построена в ср
19:48
Строительство в Одессе идет полным ходом
10:20
Нелегальные жильцы Одессы
19:53
Развитие района Большевик в Одессе
эксклюзив
19:55
В селе Долиновка (Одесса) будет отреставрирована вековая кирха
16:47
Туристы в Одессе могут быть обманутыми
16:41
Когда закончат реставрацию Преображенского парка?
19:59
Реконструкция Одесского причала обойдется властям в 1 миллиард гривен
20:00
В Одессе украли площадь
16:49
В центре Одессы процветает стрит-арт
20:03
В Одесской области могут отдохнуть военные
16:45
Глобальный ремонт лифтов в Одессе
16:44
Детский интернат в Котовске снова функционирует
эксклюзив
16:39
Вместо реставрации, отель «Юность» сносят
16:39
Как заботятся о сиротах в Одессе
20:04
В Одессе появятся новые стадионы
20:06
Приватизация Одесского цирка
эксклюзив
Больше новостей

Банки достаточно обеспечены, чтобы кредитовать ипотеку

Оборы ЖК
86
0

Директор одного из департаментов НБУ А. Дубихвост считает, что банковский рынок Украины обладает достаточным количеством средств, благодаря которым можно активно выдавать заемщикам ипотечные кредиты, включая средства по программе доступной ипотеки, разработанной правительством Украины. Представитель Национального банка также отмечает, что банки имеют много денег на своих счетах, в кассах, на счетах за рубежом. Они просто «лежат» там и ждут своего дальнейшего вложения. К тому же, если банки покупают государственные облигации под 13-14 процентов годовых, значит у них достаточно средств, чтобы профинансировать с их помощью новые кредитные программы.

По словам специалиста, в таких условиях нет необходимости государству предоставлять банкам целевое рефинансирование. Вот, к примеру, если Национальный банк выделит коммерческим финансовым учреждениям под эти цели 3 процента своего ресурса, после этого ничего не изменится. Для физического лица ипотека как была под 3 процента, так и останется. Такой механизм компенсации части процентной ставки за счет государственных денег без дополнительной эмиссии дает возможность все это сделать в условиях рыночной экономики. Но главный плюс состоит в том, что банки сами выбирают, кому из клиентов выдавать кредит на покупку жилья. При этом они оценивают:

  • реальные финансовые возможности клиента, полностью исследуя его ежемесячные доходы за последние полгода, а также доходы всей семьи;
  • кредитную историю будущего заемщика.

Если имели место большие просрочки, то такому клиенту банк попросту откажет в выдаче ипотечного займа. Для того чтобы обычный гражданин смог оформить в банке кредит на приобретение жилья, ему необходимо собрать и предоставить в банк целый пакет документов, включая и документы на дом или квартиру, которые он собирается купить. Если кредитный менеджер считает, что клиент не сможет отдавать свои долговые обязательства по ипотеке, тогда такой кредит не нужно ему сейчас выдавать, чтобы избежать дополнительного роста просроченных активов, а также чтобы не загонять человека в «долговую яму». Стоит отметить, что участники программы кредитования, которую так активно поддерживает правительство Украины, заявляли, что для ее реализации у банков, согласившихся на участие в ней, недостаточно финансовых возможностей, а у застройщиков нет такой недвижимости, которую бы они готовы были продавать по цене, не превышающей 7 тыс. грн. за один квадрат. Лишь четыре крупных банка готовы кредитовать по президентской программе.

0 комментариев