Рынок недвижимости в Москве развивается стремительными темпами. Развивается рынок новостроек и вторичной недвижимости. Каждый месяц в эксплуатацию вводятся новые постройки. Приобрести апартаменты в Москве достаточно легко и сложно одновременно. Как сделать правильный выбор и не ошибиться в покупке жилой недвижимости?
На что обращать свое внимание при покупке апартаментов?
Апартаменты в новостройках или на вторичном рынке предоставлены в широком ассортименте. Вне зависимости от типа строения, свое внимание сконцентрируйте на следующих особенностях:
- Расположение здания. Уточните у реализатора месторасположение дома, в котором продаются апартаменты, его удаленность от центра города. При детальном рассмотрении, обратите внимание на инфраструктуру двора и прилегающей территории: есть ли детская площадка, паркинг, насколько ухожена территория и прочие нюансы.
- Состояние дома. Когда будете подниматься в квартиру, оцените состояние подъезда, уточните состояние лифта. Уточните наличие кодового или цифрового замка на входной двери в подъезд.
- Планировка. Лучше выбирать квартиру, окна которой выходят во двор, нежели на проезжающую часть. Так вам не будут мешать проезжающие машины в любое время суток. Уточните у хозяев, не проводилась ли ранее в квартире перепланировка: снос стен с целью увеличения площади. Перепланировка будет указываться в инженерной документации, которая обязательно должна прилагаться к договору о покупке. Красные линии, если таковые будут, значат о сносе опорных или поддерживающих стен. Все стены в квартире желательно простучать, чтобы убедиться в отсутствии брешей и использования качественного материала при строительстве. Полые стены будут отражать звонкий звук, монолитные – поглощать удары практически полностью.
- Коммуникации. Тщательно оцените состояние всех коммуникаций: сантехнические, канализационные, газовые трубы. Проверьте состояние всей сантехники, исправность электропроводки. Не забудьте проверить вентиляционную вытяжку: достаточно поднести открытое пламя к отверстию вентиляционного короба, чтобы проверить циркуляцию воздуха.
В дополнение ко всему стоит проверить состояние пола, дверей, окон, уточнить проведение косметического ремонта. Существует и другой выход: купить апартаменты с помощью веб-сервиса «Квадрум», на котором собраны лучшие предложения, актуальные на территории Москвы и Московской области.