Рынок краткосрочной аренды квартир Одессы не менее развит, чем рынки долгосрочной аренды или купли/продажи. При правильном подходе, сдача своей квартиры или посредничество приносит очень хороший доход. Особенно в летнюю пору курортного отдыха, когда даже по 1000 грн/сутки они разлетаются, как горячие пирожки на «Привозе». Если верить данным по аренде квартир посуточно в Одессе на сайте https://apartila.com/odessa-c12/apartments-152, то разброс цен составляет от 220 до 3000 грн.
Самое большое количество посуточных квартир находится в Приморском районе – историческом центре города. Их стоимость от 250 до 2000 грн/сутки.
Много предложений и в других районах и исторических местностях нашего города. Среди них:
- Аркадия;
- Лузановка;
- Большой фонтан;
- Киевский район;
- Малиновский район;
- Малый фонтан;
- Посёлок Котовского;
- Таирова;
- Черёмушки.
И конечно же, очень популярные среди всех туристов локации:
- Центр;
- Вокзал.
Подавляющее большинство сдаваемых на сутки квартир в Одессе (порядка 72%) – это однокомнатные. Но в большом городе есть и большие квартиры:
- двухкомнатные;
- трёхкомнатные;
- и даже четырёхкомнатные и более.
В конце года, как сообщили нам на сайте Apartila, значительно вырос спрос на новогоднюю аренду квартир в Одессе. Найти перечень подходящих вариантом можно в отдельном разделе. Он существует в каталоге, поскольку не каждый владелец соглашается сдавать свои «квадраты» под празднования. А если соглашаются, то:
- просят в залог паспорт одного из арендующих;
- берут залог в размере 3-5 тыс.грн (который возвращают после приёма квартиры);
- увеличивают цену аренды на 31.12-02.01 в 2 раза.
Аналитика рынка посуточных квартир Одессы на конец 2017 года в сравнении со Львовом
Мы решили не сравнивать со столицей (где обычно всё дороже), а взять одно из популярных туристических направлений. В качестве образца выбрали квартиры посуточно во Львове https://apartila.com/lvov-c5/apartments-152 - таком же популярном туристическом городе, как и Одесса.
Общий диапазон цен на суточную аренду в 2017 году:
- Одесса – 220-3000 грн/сутки;
- Львов – 150-3000 грн/сутки.
Диапазон цен примерно одинаков, но во Львове можно найти более дешёвые квартиры на окраине и в старых домах.
Цены на однокомнатные квартиры в 2017 году:
- Одесса – 220-1300 грн/сутки;
- Львов – 150-1900 грн/сутки.
Во Львове некоторые «однушки» обойдутся дороже, поскольку более устойчивый туристический сезон, чем в Одессе. А одесситы уже по опускали цены.
Цены на двухкомнатные квартиры в 2017 году:
- Одесса – 290-2000 грн/сутки;
- Львов – 250-3000 грн/сутки.
Здесь ситуация повторяется, как и с «однушками»: верхний порог цен львовских квартир выше благодаря более устойчивому туристическому сезону.