Многие из нас хотят иметь собственный загородный дом. При этом, многие выбирают купить земельный участок и после этого возводить дом. Это очень удобно и иногда дешевле. Кроме того, легче сразу построить здание, которое вы хотите, чем перестраивать уже существующее. У компании ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость» (https://anspb.ru/offers/residential/sale/lands) вы сможете купить земельный участок и найти всю необходимую информацию для этого.
Что нужно знать для покупки земельного участка?
Перед покупкой земельного участка необходимо проверить категории и назначение земель, собрать все необходимые документы, только после этого можно составить и подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.
Согласно российскому законодательству земли делятся на такие категории:
- Заповедники;
- Населённые пункты;
- Участки, предназначенные для размещения промышленных, оборонных объектов и для ведения космических программ;
- Земли для ведения сельско-хозяйственной деятельности.
Изменить статус земли можно, но для этого потребуется много времени, сил и денег. Поэтому стоит сразу выбирать тот вариант, который наиболее вам подходит.
Документы Перед тем, как заключить договор купли продажи, вам нужно потребовать у владельца следующие документы:
- Документы на землю (право регистрации и собственности);
- Кадастровый паспорт;
- Отсутствие обременений (земля может являться залогом ипотеку на городскую квартиру, в этом случае продажа не возможна);
- Подтверждение отсутствия имущественных претензий на землю;
- Наличие общественных коммуникаций, проходящих через земельный надел или около него (например, трасcы, железной дороги и т.д.);
- Медицинская справка о психическом состоянии здоровья продавца.
Если в ходе проверки документов оказалось, что продавец не честен или есть какие-то отклонения, то лучше отказаться от сделки и поискать другой участок. В противном случае вы можете попасть в руки мошенников.
Также не забудьте узнать, каким образом владелец получил землю: купля-продажа, наследство, дарственная. Эти документы также должны быть правильно составлены. В противном случае, могут возникнуть проблемы.
Заключение договора купли-продажи должны проходить в присутствии риэлтора или юриста. Они смогут проследить за тем, чтобы сделка произошла без каких-либо нарушений. Важно, чтобы он не был заинтересован в результате сделки.
П.С.: Важно отметить, что для приобретения земли необходимы документы и, естественно, материальные ресурсы. Более детальная информация доступна, например, в компании ООО «АЛЕКСАНДР Недвижимость», которая обладает большим опытом и способна порадовать клиентов хорошими участками земли. Консультанты ответят на все поставленные вопросы и помогут подобрать оптимальный вариант для приобретения. Приятных покупок.