Одесса °C

Последние новости

18:28
В Ананьевском районе реконструируют учреждение для дошкольного образования
18:27
Застройка Городского сада в Одессе под вопросом
18:26
Одесское отделение «Укрзалізниці» восстанавливает железнодорожные сообщения
18:26
Так ли сильно мешает Одессе памятник Екатерины II?
22:08
Игровые автоматы онлайн – альтернативный отдых в сети
18:23
Власти Одессы одобрили строительство жилого комплекса прямо посреди частного сектора
эксклюзив
19:33
Одесса ищет способы «спасти» городскую школу спортивной гимнастики
19:13
Незаконная рыбалка на территории Одесской области
19:11
За «Набережный Квартал» будут бороться до последнего
19:10
Загородная недвижимость в Подмосковье стала доступнее
12:34
Почему онлайн кредит именно в IdeaBank?
18:13
Одесский «МЕТРО» подвел своих покупателей
18:17
Смертельный арендный договор
18:18
Жестокое издевательство над бездомными в Одессе
14:43
На Слободке появится новый жилой комплекс
14:43
Дом Руссова все же будут реставрировать
11:35
Одесситка устала от наркомана и обратилась в полицию
11:00
Игровые автоматы – новый вид развлечения онлайн
11:44
На Пушкинской будут продолжаться строительные работы
21:37
Коттедж в Ростове-на-дону: мечты сбываются
20:16
Бездомные в Одессе будут получать квартиры
13:41
На что обращать свое внимание при покупке апартаментов в Москве?
19:14
Строительная арматура оптом, как оптимальное решение
11:28
Дизайн гостиной в стиле модерн
22:42
Особенности песчано-цементной черепицы и профнастила кровельного
11:38
За Черемушками появится новый жилой массив
11:35
Одесская киностудия останется без общежития?
11:34
Парковка уничтожит зеленую зону на улице Глушко
12:31
Стадион вместо пустыря в Одессе
11:32
Незаконная постройка в Болграде
эксклюзив
Больше новостей

Человеческий фактор в покупке недвижимости

Аналитика
359
0

Человеческий фактор

Но проводить сколько-то времени в ожидании жилья, чтобы сэкономить, сможет не всякий, да и риск обмана велик. Здесь вступают в дело личные переговоры. В стоимость конкретной недвижимости заложен элемент жадности как самого владельца, так и каждого представителя посреднической цепочки. В интересах вас, как клиента, сократить цепочку, что нередко уменьшает цену на 20%, а дар красноречия и подготовка позволят торговаться на равных. К чему стоит апеллировать: возраст постройки; качество коммуникаций; инфраструктура; соседи. Аналогичная недвижимость разного возраста и в разных районах могут значительно отличаться по стоимости, поэтому если для вас район не играет решающей роли – смело ищите аналоги.

Однако не забывайте, что посредники агентства (если захотите максимально урезать цепочку) организуют юридическое сопровождение всего процесса и обеспечивают безопасность денег, имущества. Самостоятельная сделка легко выйдет боком, а услуги частного юриста будут менее качественными и более дорогими, нежели комплекс мер, оказываемых целыми отделами на «конвейерной» основе. У крупного агентства и информации больше, и гарантии крепче.

По той же причине не стоит уходить в «черные» методы, когда предлагают сократить цену уходом от налогов: оплатить живыми деньгами и получить жилье «в дар». Во-первых, никто не поручится за здоровье человека, передавшего втайне деньги, во-вторых, дарственную могут и не подписать или оформить с такими нарушениями, что родственники, а то и сам человек легко опротестуют это в суде. Причем вас же привлекут за мошенничество и могут попробовать получить еще денег за мировое соглашение.

Помимо юридической и финансовой безопасности риелтор в равной степени станет тем фильтром, что заметит мельчайшие недочеты и отсеет их из вашего списка. Или – использует для снижения цены, если эти недочеты устранимы. Значит, квартира окажется надежней и уютней, дольше будет служить домом вашей семье или приносить прибыль в качестве съемного жилья. Главное, не забывать, что иногда «ниже рыночной» – за ту же цену, но с большей выгодой!

0 комментариев