Одесса °C

Последние новости

13:05
Одесский художник вдохновился «подвигом» мужика с топором
эксклюзив
13:05
В одесском музее устроят выставку «Нарисую я коня»
21:20
Строительство бассейнов, саун, хаммамов на частных участках
13:06
Особенности использования протезов Nobel Biocare
11:58
В парке Шевченко возложат цветы в память о великом Кобзаре
22:30
Строительство нового причала в Одесском порту
12:30
Где выгодно купить квартиру в Ирпене?
11:57
На каком уровне держится зарплата в Одессе
22:02
Как выбрать игровой автомат онлайн от платформы "Вулкан"?
11:51
Игровые автоматы Azino 777 – выгода в каждой игре
13:35
Основные нюансы касаемо касс с фискальным накопителем
13:39
Как устроен слот "Slots Angels" на "Казино Х"
00:00
На что стоит обратить внимание при выборе квартиры в Краснодаре?
13:35
Учеба за рубежом: как найти жилье
21:49
Что нужно знать, чтобы купить землю в Ленинградской области
00:59
Кредит наличными и другие виды кредитования
18:47
В Одесской области хранятся тонны опасных пестицидов
00:00
Преимущества нефтетанков при создании резервуарного парка.
13:38
В Одесской области нашли 12-летнюю беглянку
18:36
У жителей Одесской области конфисковали патроны и самодельные пистолеты
19:21
Топ-5 игровых автоматов в новом клубе «Вулкан» радуют своей разнообразностью
18:33
В Арцизе мужчина чуть ли не до смерти избил своего товарища
19:08
Бесплатные или платные новые игровые автоматы «Вулкан»?
18:28
Одесса уверенно сохраняет статус города-миллионника
13:34
Реальный заработок на домашней солнечной электростанции
00:49
Снять квартиру в Киеве посуточно - в чем преимущество съёма, перед гостиницей?
23:30
Спорную территорию аэродрома Школьный застраивают
18:25
Одесский припортовый завод хотят купить иностранцы
00:02
Установка отопительных систем от компании «Стандарт Климат»
18:21
Жители Балтского района теперь могут лечить зубы бесплатно
Больше новостей

Человеческий фактор в покупке недвижимости

Аналитика
491
0

Человеческий фактор

Но проводить сколько-то времени в ожидании жилья, чтобы сэкономить, сможет не всякий, да и риск обмана велик. Здесь вступают в дело личные переговоры. В стоимость конкретной недвижимости заложен элемент жадности как самого владельца, так и каждого представителя посреднической цепочки. В интересах вас, как клиента, сократить цепочку, что нередко уменьшает цену на 20%, а дар красноречия и подготовка позволят торговаться на равных. К чему стоит апеллировать: возраст постройки; качество коммуникаций; инфраструктура; соседи. Аналогичная недвижимость разного возраста и в разных районах могут значительно отличаться по стоимости, поэтому если для вас район не играет решающей роли – смело ищите аналоги.

Однако не забывайте, что посредники агентства (если захотите максимально урезать цепочку) организуют юридическое сопровождение всего процесса и обеспечивают безопасность денег, имущества. Самостоятельная сделка легко выйдет боком, а услуги частного юриста будут менее качественными и более дорогими, нежели комплекс мер, оказываемых целыми отделами на «конвейерной» основе. У крупного агентства и информации больше, и гарантии крепче.

По той же причине не стоит уходить в «черные» методы, когда предлагают сократить цену уходом от налогов: оплатить живыми деньгами и получить жилье «в дар». Во-первых, никто не поручится за здоровье человека, передавшего втайне деньги, во-вторых, дарственную могут и не подписать или оформить с такими нарушениями, что родственники, а то и сам человек легко опротестуют это в суде. Причем вас же привлекут за мошенничество и могут попробовать получить еще денег за мировое соглашение.

Помимо юридической и финансовой безопасности риелтор в равной степени станет тем фильтром, что заметит мельчайшие недочеты и отсеет их из вашего списка. Или – использует для снижения цены, если эти недочеты устранимы. Значит, квартира окажется надежней и уютней, дольше будет служить домом вашей семье или приносить прибыль в качестве съемного жилья. Главное, не забывать, что иногда «ниже рыночной» – за ту же цену, но с большей выгодой!

0 комментариев