Одесса °C

Последние новости

15:58
Казаки, степь, художник: в одесском музее показали картины и книгу Владимира Кабаченко
15:57
Почему люди обращаются в агентства недвижимости в Турции
22:46
Одесская Швейцария вокруг нас, или С Пушкиным на дружеской ноге
эксклюзив
19:24
В Одесской области чиновники украли 200 тысяч на ремонте крыши
19:44
«Былье» небывалое: в одесском Горсаду показали нарисованный город, в котором хочется жить
19:11
В Батуми задержали подозреваемых в обрушении жилого дома, число жертв достигло пяти человек
20:08
Одесский борец стал бронзовым призером чемпионата мира
00:10
В Германии скончался выдающийся одесский учитель (некролог)
23:28
Зерновые караваны: сегодня из портов Большой Одессы отправилось два судна, ожидается заход еще одного
02:20
В Одессе меняют стратегический канализационный коллектор — теперь он будет из стеклопластика
22:45
Преимущества и особенности выбора песчаника для облицовки фасада
02:20
Фотозоны, мастер-классы и сотни цветов: в Одессе открылась выставка хризантем
00:12
«Красная площадь» уходит с аукциона из-за санкций
20:02
Посуточные квартиры и ремонт в них
00:14
Двое жителей Одесской области погибли во время пожара в жилом доме
02:20
Одесский ипподром закрыл скаковой сезон 2021 года
19:13
Фудкорт, фотозона и выступления гимнастов: на Одесском ипподроме состоялось закрытие скакового сезона
01:17
Онлайн казино Пин Ап – роковые рокировки приносят выгоду игрокам
18:20
Двойной шанс: все, что о нем нужно знать пользователям букмекерских контор
19:43
Строительство нового яхт-клуба в Измаиле обойдется в полмиллиона евро
19:16
Три района Одессы на ночь останутся без воды
19:35
На Кинбурнской косе открыли лагерь для одесских детей из социально уязвимых категорий
20:04
С начала года вандалы повредили почти сотню остановочных комплексов в Одессе
19:38
Культурный обмен: после Художественного музея делегация из Польши посетит Белгород-Днестровский и центр вина «Шабо»
20:14
Одесских пенсионеров учили танцевать вальс и «Макарену»
19:23
Депутат и райадминистрация требовали снести старинные ворота на Садовой, но проиграли в суде
20:10
Меру пресечения Труханову и Брындаку будут выбирать в пятницу
20:08
«Европейская Солидарность» информирует одесситов об истинной сути законопроекта №5600
19:27
Высший антикоррупционный суд перенес заседание о выборе меры пресечения для Труханова и его подчиненного: в чем суть предъявленных обвинений?
19:26
Польская делегация посетила Центр культуры вина «Шабо» и древний Аккерман
Больше новостей

Человеческий фактор в покупке недвижимости

Аналитика
1 102
0

Человеческий фактор

Но проводить сколько-то времени в ожидании жилья, чтобы сэкономить, сможет не всякий, да и риск обмана велик. Здесь вступают в дело личные переговоры. В стоимость конкретной недвижимости заложен элемент жадности как самого владельца, так и каждого представителя посреднической цепочки. В интересах вас, как клиента, сократить цепочку, что нередко уменьшает цену на 20%, а дар красноречия и подготовка позволят торговаться на равных. К чему стоит апеллировать: возраст постройки; качество коммуникаций; инфраструктура; соседи. Аналогичная недвижимость разного возраста и в разных районах могут значительно отличаться по стоимости, поэтому если для вас район не играет решающей роли – смело ищите аналоги.

Однако не забывайте, что посредники агентства (если захотите максимально урезать цепочку) организуют юридическое сопровождение всего процесса и обеспечивают безопасность денег, имущества. Самостоятельная сделка легко выйдет боком, а услуги частного юриста будут менее качественными и более дорогими, нежели комплекс мер, оказываемых целыми отделами на «конвейерной» основе. У крупного агентства и информации больше, и гарантии крепче.

По той же причине не стоит уходить в «черные» методы, когда предлагают сократить цену уходом от налогов: оплатить живыми деньгами и получить жилье «в дар». Во-первых, никто не поручится за здоровье человека, передавшего втайне деньги, во-вторых, дарственную могут и не подписать или оформить с такими нарушениями, что родственники, а то и сам человек легко опротестуют это в суде. Причем вас же привлекут за мошенничество и могут попробовать получить еще денег за мировое соглашение.

Помимо юридической и финансовой безопасности риелтор в равной степени станет тем фильтром, что заметит мельчайшие недочеты и отсеет их из вашего списка. Или – использует для снижения цены, если эти недочеты устранимы. Значит, квартира окажется надежней и уютней, дольше будет служить домом вашей семье или приносить прибыль в качестве съемного жилья. Главное, не забывать, что иногда «ниже рыночной» – за ту же цену, но с большей выгодой!

0 комментариев