Одесса °C

Последние новости

23:45
В селе станет проще оформить наследство
21:49
Украинцы вкладывают снятые депозиты в недвижимость
20:54
Одесские архитекторы поддержали проекты 4-х новостроев
20:29
Депутаты подняли 12% планку для аренды земли
20:27
Нотариусы будут выдавать выписки из земельного кадастра
21:26
Возле 5 ст. Б.Фонтана хотят построить 4 высотных дома
20:55
Президент запретил продавать сельхозземли
20:40
Жильцы многоэтажных домов получили право собственности на землю
20:34
Названы две причины оживления рынка недвижимости
00:49
Одесский Горсовет уменьшил в два раза не облагаемую налогом площадь недвижимости
00:47
Минюст запретил продавать залоговую недвижимость
00:44
За неуплату налога на недвижимость грозит штраф
20:56
В Одессе переименуют улицы, переулки и парк
20:46
В Одессе могут переименовать улицы, в области — города и посёлки
00:51
Правительство обещает запустить в 2016 году программу арендного жилья
00:51
2015 год отметился ростом строительства
20:57
«Нафтогаз» советует поторопиться с установкой счётчиков
20:53
Вывоз мусора подорожал в два раза
20:49
С 1 июля начнут приходить платёжки с налогом на недвижимость
20:59
Регистрацией прав на недвижимость займутся нотариусы и банки
20:57
Нотариусам хотят разрешить регистрировать любую недвижимость
21:08
При переименовании улицы можно не менять документы на недвижимость
21:03
Депутаты «дали добро» на реформу ЖКХ
21:00
До конца «строительной амнистии» остался месяц
15:36
Земельные участки теперь можно оформлять на местах
15:20
Кабмин утвердил процедуру перевода дач в жилые дома
21:02
Ильичевск станет Черноморском
15:43
Китайцы готовы вложить $15 миллиардов в украинское жилое строительство
15:40
Одесситам напоминают про бесплатную установку газовых счётчиков
11:25
Одесский мэр планирует реставрировать фасады домов за счёт застройщиков
Больше новостей

Какое жилье покупают одесситы в 4-м квартале 2016 году

Новости
743
0

Одесса занимает лидирующие позиции в Украине по объемам строительства нового жилья, а цены на новостройки мало отличаются от цен вторичного рынка недвижимости.

Лучшее качество жилья и адекватные цены обеспечивают огромную популярность на объекты новостроек в текущем квартале 2016 года. Стоимость апартаментов первичного рынка варьирует от 10 тысяч грн. за м2 в домах эконом-класса до 42000/м2 элитных новостройках http://www.ukestate.biz.

Приморский район лидирует по количеству новых жилых объектов, предлагая на них самую высокую в городе цену. Особо популярны апартаменты в районе «Аркадии», а также Французского бульвара. А самое дешевое новое жилье предлагается в Суворовском районе Одессы.

Если связались с новостроем – для начала изучаем застройщика. Помимо репутации девелопера, истории его деятельности и портфолио построенных объектов, очень важно обратить внимание на наличие всей необходимой документации. «Застройщик подтверждает наличие правоустанавливающего документа на земельный участок; разрешение на строительство или декларацию на начало строительных работ; экспертизу проекта и сам проект; техусловия на коммуникации; лицензию на строительные работы», – перечисляет управляющий партнер правовой группы «Доминион» Александр Пинчук.

Сделка может проводиться путем приобретения имущественных прав на жилье (если дом все еще строится) либо посредством покупки уже готовой квартиры. Если речь идет об имущественных правах, инвестору предложат стать участником фонда финансирования строительства (ФФС) или приобрести целевые облигации. Любые иные способы покупки недостроенной квартиры не одобряются украинскими законами.

В ФФС имущественные права на объект переходят к инвестору сразу после полной оплаты стоимости квартиры. Облигационная схема выглядит иначе: инвестор покупает не квадратные метры, а целевые облигации. После ввода объекта в эксплуатацию между застройщиком и инвестором заключается договор купли-продажи или мены, при этом инвестор рассчитывается за квартиру облигациями.

0 комментариев